爱看读书 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

“川儿,我们在二楼,你直接上来吧!”电话接通后,大胖的声音传了出来。

王川上到二层,向里面望去,只见在最里面的餐桌旁,大胖正在笑呵呵的向他挥手。

“吴哥,这位是我好兄弟王川。王川现在律所做律师。”大胖说完,转头看向王川道:“川儿,这位是吴哥。”

“吴哥您好,王川。”王川与吴哥握手道。

眼前的吴哥,中等个,小寸头,四十多岁,身体干瘦,但双眼囧囧有神,一看就是个精明人。

“您好,王律师。早就听大胖说他有个好兄弟,快坐!您有什么忌口吗?”吴哥热情的打招呼道。

“没有。”王川坐在了大胖的身旁。

“我不知道您喜欢吃什么,就点了几个这里的招牌菜。您看看菜单,再点几个菜。”吴哥说完,将菜单递了过来。

王川点了一个软炸里脊后,把菜单放到了一旁,微笑道:“吴哥,大胖说您有个房屋买卖的事要咨询?”

就在此时,服务员将做好的菜一盘一盘的端了上来。

“来!咱们一边吃一边聊。王律师,尝尝这里的菜怎么样。”吴哥笑道。

吴哥并没有急着说事,而是一道一道的给王川介绍起天外天的菜品来。待菜过五味后,吴哥放下了筷子。

“嗯,是这样。这话说起来得有五六年了,我们家在村里有一处老宅子,我父母过世后,就一直空着。

后来我哥哥就把房子给卖了,前段时间修公路要占村里一部分土地,我们家的宅基地正好在拆迁的范围内。

我哥哥找对方想把老房子买回来,但是对方不同意。后来我哥哥又找对方提出分拆迁款,对方还是不同意。

这不,前两天我哥哥找到了我,让我想办法,我琢磨着请个律师看看能否通过法律手段把房要回来。”说着,吴哥看向王川。

有既得利益当然人家不会把老宅子还给你了!王川虽然这么想但是不能这么说。

“吴哥,买你家老宅子的是什么人?”王川问道。

“据说买房的是个工人,是报社退休的,嫌城里住着太憋屈,就跑到我们村里买了我家的老宅子。”吴哥道。

“老宅子,对方翻盖过吗?”王川接着问道。

“没有,只是简单的进行了外部的修缮,把围墙重新砌了下,主体结构没动过,内部装修了。今年过春节我回老家还去哪看过,整的跟个花园似的,可漂亮了!”吴哥道。

“嗯,这么说吧,村里的宅基地只有本村村民才能享有,是生产队给社员的福利,如果不是村里的村民是无权享有的。

所以从这一点上讲,您哥哥与对方签订的房产买卖合同应该是无效的。但是现在遇到拆迁,法院是否会直接判返还房产不好说。

很有可能保持现状,然后待拆迁完毕后按照双方的责任,分配拆迁款。”王川想了想道。

此前,在法律服务办公室曾经有人咨询过王川关于村里宅基地房产买卖的事,那个案子的买卖合同一审被判无效了,二审结果他不知道,因为客户只是咨询并未委托正阳律师事务所承办该案件。

今天这个案子如果出卖方向法院起诉请求确认合同无效,要求返还房产,法院不一定会支持,因为买方居住多年对房产进行了装修和修缮,如果只是判返还财产,肯定对买方不利。

尤其现在面临拆迁,利益就在眼前,根据公平、信用原则,法官肯定会考量双方的过错,借以平衡双方的利益。最简单的处理方式便是只确定买卖合同无效,待拆迁完成后,再由买房人另诉,要求根据双方的过错责任分割拆迁款。

现在的帝都,这类农村房产买卖纠纷不是很多,待到十几年后,房地产开发大潮席卷整个帝都远郊区县之时,利益面前,生活在底层的劳苦大众为了拆迁款争得面红耳赤,昨日还是好兄弟好姐妹,隔夜便对簿公堂,农村房产纠纷激增,远郊区县的法院立案庭一时间人满为患。

“那这责任一般会怎么划分?拆迁款如何分配?”吴哥抻着脖子,眼露关切之色。

“现在的案例有五五分的,也有四六分的,最近我看到的案例是三七分。主要看法官怎么认定责任,没有统一的分配标准。

或许这类案子多了以后,法院会有统一的执法标准。”王川说的比较含糊,因为他也不确定帝都的法官会怎么分责任。

“嗯,反正不管怎么说,拆迁款有我们家的份,最差能得到三成!对吧?”吴哥点着头道。

“嗯,差不多吧!”王川道。

吴哥对王川的解答比较满意:“如果我们委托您办理这案子,怎么收费?”

说话间,吴哥用公用筷子给王川布了些菜,坐下后看向王川。

“嗯,我现在是实习律师,您的案子我可以和所里的律师一同办,收费的话,一般房产的案子我们最低收费一万元。您这案子收费要等见过案件材料后才能确定。

不过我和大胖是好哥们,您与大胖的关系又不浅,我可以跟所里申请下,看看能不能给您优惠。”王川道。

“行,那就麻烦您了,马上要过年了,过完春节我带着材料去找您。咱们加个QQ吧!”吴哥拿出手机报出QQ号,王川把吴哥添加了好友。

吃完饭,大胖和吴哥先下楼去了,王川内急,去了一趟卫生间,当他出来时突然看到不远处有一个熟悉的背影,他紧走两步抻着脖子看了过去。

只见一层的大厅最里面的一张桌子旁,万胖子满脸笑容的从一个女人手中接过衣服穿在身上,而给他衣服的女人,王川认识,正是高家姐妹中的老二高云梅。

两人有说有笑的,时不时的高云梅还挥舞小拳头捶万胖子两下,典型的打情骂俏!让谁看都会认定二人是情侣。

王川都在柱子后,暗叹:我滴乖乖,万胖子不简单啊!做了一个刑事案子,把老婆的问题都解决了。看来还是做刑事的律师有发展!

坐在大胖开来的送水专用的N手面包车内,王川看着车外高大的住宅楼,心中羡慕不已,什么时候自己也可以拥有一套啊!

爱看读书推荐阅读:战神叶君临李子染最新网络神豪之完美人生杨辰秦惜不败战神杨辰(完整)重生后她手撕了反派剧本酒后失控,被迫闪婚京圈大小姐冠上珠华韩娱之影帝重生九零乱晴秋权门贵嫁重生神医嫡女不好惹对手不败战神秦惜杨辰锦鲤王妃有空间绝代掌教贵女奸商重生嫁恶霸丫头,悔婚无效韩娱之灿我有一个超能终端六零俏媳妇篮球皇帝姜先生的团宠小嗲精太娇了爱欲横流傻子,你也太狂了!农门长姐有空间第39次相亲春闺密事缠绵入骨:总裁好好爱他的电影,女明星都抢疯了校花的透视高手农家后娘巧种田步步高升V5宠婚:鱼精萌妻,要乖乖凰妃倾天下超级保安在都市boss偏执宠:小娇妻,真甜!姑苏伊梦夜倾城我乃诸天大反派,镇压万族大一开学,学姐一脚踢飞我的行李大国体育红妆粟裹权臣重生后只想搞事业傲娇男神住我家:99次说爱你大时代1994领主:神级辅助,万界无敌闺门荣婿重启1986美眷娇妻:呆萌老公好幸福没人会帮你
爱看读书搜藏榜:宠婚为爱:甜妻你好文娱:我被黑成了娱乐圈大佬轮回新世规则兄弟!boss偏执宠:小娇妻,真甜!甜妻动人,霸道总裁好情深山村小药神豪门情夺之黑莲逆袭特勤精英九天无神官路登天逆袭,不服输的人生最精彩!漫威里的次元餐厅玉谋不轨四合院:我能采摘别人技能戒不掉的喜欢重生后我不用做寡妇了你是我心里说不出的痛日娱之遇见那些人开局尘遁换木遁,我被全网笑惨了田园医女之傲娇萌夫惹不得不是直播民生吗,你怎么成全能了尊主的巨星之路四合院:秦淮茹,我对寡妇没有兴独家蜜婚:帝少宠妻太深度都市仙途异能反派,求求你给主角留点活路吧学园异战录喷人就变强:我怼哭了百万毒鸡汤命运两头设堵我却左右逢源贵夫临门祸害娱乐圈,你说自己是正经人?巨星大导演庶福良缘重生日本之剑道大魔王哼!我的总裁大人说好断绝关系,你们后悔算什么?我的人工智能可以升级御兽:我契约的都是上古禁忌彪妻重生重生1990,带着全村人发家致一拳和尚唐三藏快穿:宠妻男二走上人生巅峰总有人爱你如命大侠等一等抗战之我每天一个签到大礼包[综]一梦经年破产千金逆风翻盘快穿攻略,黑化女配要洗白离婚后,我上离婚综艺被疯抢,前妻跪求复合
爱看读书最新小说:性转后,我成了贵族大小姐我在肉鸽世界化身星空巨兽我!圈钱主播,在线蹦大哥!重生:从高中开始逆袭奶爸日常:孩子妈是过去女歌手带着妹妹自在生活神医归来:十个女囚要我负责都重生了,做个财阀很合理吧神豪的无厘头日常帝国之刃:一觉醒来大国梦实现了逆天王者之风深山村里娶娇妻战神之圣子崛起阿姨权势滔天五个卡布叻在平行世界我从游戏开始,打造科技帝国校花学姐?那是我女朋友!流动小吃摊:食客天天催我快上班苟在总裁身边,老婆赚钱我修仙上门女婿狗圣子我在印度玩红警重生下乡知青,开局被人送老婆年代:重生61,我靠赶山逆袭东北猎王重回60娇妻不愁,我靠打猎养全家穿越了?第一天就无敌!娱乐:我一演戏,都怕我弄死主角高武:天赋觉醒,我震惊了全世界我道门天花板,强亿点很合理啊一个假舔狗系统,你们还当真了?八岁满级小孩哥,国家劝我守法!港片:最强卧底,大嫂给我点烟高武:我有一枪,可破万敌星穹断刃录黑道:血狱江湖妻子体内有道魂,我亲一口不行吗最弱御兽师高武:我靠杀怪续命接盘三十年后,我重生了重生1976,从送来知青媳妇开始!四合院:逆天悟性,截胡了秦淮茹离婚后,我的龙王身份瞒不住了觉醒透视:从刮刮乐中大奖开始!让我医武双绝,你管这玩意儿叫诅咒?真没必要让我重生重生78:我靠钓鱼进福布斯榜退学三年后,我开着六代机空降校庆鉴宝:从废品站捡漏亿元古画开始KTV点到校花,我一月十万直接包养重回79:我带5个女知青御兽打猎开始从踏出女子疗养院开始无敌