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京玉步走在前面,京玉峰带着护卫就跟在后面。

“峰叔,前面云萝街有一座院子,离这里近,我们先去看。”京玉峰听完点了点头。

“这座院子是一个商人的,他的家人都在老家,他自己也五十有多了,现在想要归乡颐养天年,所以急着卖出去。他这个院子不大,不过修得挺别致的。”京玉步在前面一边带路,一边介绍着。

“哦!他打算卖多少?”京玉峰随口一问。

“就在前面,你看看就知道了。”京玉步又加快了几步。京玉峰看这个院子离家就两条巷子,一里地都不到。能在这附近制产业的商人,那也不是一般的人。因为京城这东城区基本上都是朝廷官员居住的。

“峰叔,就这个院子了。”

京玉峰抬头一看匾额,“蒋宅。”原来是蒋姓商人。整个门脸这面三丈有余,是比京玉府小不少。不过用料看起来那可不差,这个院子没有台阶,和街面齐平,门槛也只有不到三寸。

京玉峰可以看到得出来,蒋家就是一户白丁,如果一般人家修房于高台之上,那就违制了。每个阶层居住的房屋高度,用料颜色都是有讲究的。所以京玉峰凭着这些知道这家属于白丁之家,但是财力不可小觑。

京玉步上去和门房说了一声,大概意思就是前天来看过院子,今天再来看看,确定买或不买。

门房招呼他们一行人进了院子,“各位里面请,我家主人现在在家!”

京玉峰走进来一看,这是个一进院,院子方方正正的。大门是开着西南角的,能清楚看到东西厢房,正面是正堂屋。收拾得干干净净的。

京玉峰心里有些喜欢了,主要是天井里面没有任何建筑,如假山,池塘之类的,这不正适合自己练武吗?

屋子里面走出来一个花白头发的老者,“峰叔,这个就是院子的主家!”京玉步马上介绍到。

“小老弟,你过来啦!我还以为你不买了呢,前天看了就没有音讯了。后面有几个人来看过,我们还在商谈之中。”这个蒋东家眉开眼笑的说道。

“哪里,我这不等我小叔过来看看嘛!他今天才有空。蒋东家,这位就是我小叔!”京玉步介绍京玉峰给这家主人认识。

蒋东家一看是个小孩子,他想到过几个护卫是京玉步的小叔,就是没有想到过这个小孩,以为是京玉步的儿子呢!

京玉步这么一介绍,他再次看了看京玉峰。一身明蓝丝绸袍子,这个明蓝色可是官家色。比起京玉步身上穿的那可是贵重多了。

“原来是小少爷想买院子啊!”作为一个成功的商人,八面玲珑那是必不可少的技能。他从商几十年,各色人等见得不少。

“蒋东家,你这个院子看起来还挺不错的。布局非常合理,看来花了不少心思。”京玉峰并没有因为要买,就去恶意贬低。

“少爷好眼光,这个院子是问十五年前修的,花了我不少心血。你知道京城那可是寸土寸金,买这块屋基托了不少关系。”蒋东家听京玉峰说完,感觉他根本不像几岁的孩子。

“蒋东家,我可以随便看看吗?”京玉峰征求屋主的同意。

“那是当然,小少爷请随便!我这院子你买下肯定满意!”蒋东家还是急于脱手。要不然他不会劝京玉峰买下。

“我先看一下。”京玉峰就开始看了起来,这个院子的布局是坐北朝南,大门开在西南角,门口一间门房,左右厢房各两间,耳房旁边有两间杂物房。

正堂旁边各一间,一间账房,一间储存室。里面的东西早已经搬空了,可能是蒋东家把贵重的物品都运回老家去了。

“怎么样?小少爷!”蒋东家看京玉峰看完走了过来。

其实京玉峰对房间这些没有太多的要求,他主要看中这个天井位置够大。

“嗯!可以,我比较中意!蒋东家,你这个院子打算多少卖?”京玉峰话一出口,蒋东家还是挺错愕的,这个孩子能拿主意吗?搞得自己都不好开价了。

“你真的不用家里人过来看看吗?”蒋东家想确认一下,要不然自己闯荡江湖几十年了,被小娃娃摆一道,说出去多丢人。

“蒋东家,你放心,这点事情,我小叔说了肯定算。”京玉步见蒋东家这么问,他肯定要给京玉峰撑住场面,就算京玉峰现在真拿不出银子,自己出又能怎么样。自己能有今天,完全是靠自己的叔爷京玉勇的提携,要不然就凭自己在家族之中的地位,到死也就最多是一个衣食无忧的族人而已。

“小老弟,你误会我了。”蒋东家知道这事这个娃娃能定,他就没什么顾忌了。

“这个院子其实我舍不得卖的,不过我年纪大了,我结束了京城的生意,准备回苗洲老家,人老了就想着落叶归根。”蒋东家说这些无非就是想提高自己的价钱。

“那蒋东家说一个数嘛!”京玉峰那是越看越喜欢,就连院子里面怎么摆设自己都想好了。

“那看小少爷你这么有诚意,那就八万两纹银吧!这个价比我当初建的时候花的银子都少,你看这些柱子有是一漏水的楠木,还有这些石基都是从沪州运过来的。”蒋东家说出这个数,他自己都没有底了,感觉自己开高了。这个小娃娃会买吗?他家里面就算是官家,能拿得出这么多的银子吗?

京玉峰听完报价之后,仰着头再看了看。“蒋东家,你这个价格有些高,虽然这云萝街是比较好,但是也不用这么高吧!”

京玉峰前面旁敲侧击的问过胡管家,对这些还是有些大体上的了解了京城院子的价格。

“哦!小少爷你能出到什么价钱?”蒋东家虽然愣了一下,但是经商多年的他,临场应变那是信手拈来。马上询问京玉峰,让他开一个价,自己就知道这个官家是有钱,还是没有钱。

“我喜欢这座院子,但我也不可能压你的价,我出一个合适的价格。那就六万两银子。”听到京玉峰这么说,他心里一下子就有底了,这可不仅官家子弟,家里面还很有钱。就算是京官,一年的俸禄也就几百两银子和一些禄米。除去各种用度,所剩无几。所以一时根本拿不出这么多银子,除非是贪官。

而这个小娃娃随口就说出六万两银子,这个口气可不是一般官宦人家的小孩。

“小少爷,这六万两也太少了一些吧!诚心要你就添一点!”商人总是要在价格上面拉扯一下。

“蒋东家,我可是立马付,要是像别人那也,先付一半,我可以不砍价,你以后再来京城收这些银子,那费时劳力的。”京玉步看着自己的小叔,怎么这么会砍价,谈生意。这些可是骨子里面自带的。

“小少爷,这是真的不行,你既然这么有诚意了,那就七万六如何!”蒋东家做出很为难的样子。

“我是有诚意了,你怎么没有诚意了。我也给你添一点,六万八,一口价了,我也不添了,你认为合适,我们就买,走后面的程序,你如果不卖,那我们再去看其他几座院子,说实话,我们一下也看了好几座。”

京玉峰一点不拖泥带水的,说出自己内心的底价。

蒋东家看得出来自己肯定是磨不过了,其实六万八也在自己预期之内。

“小少爷这么耿直,老朽也不可能再啰哩啰嗦的了,六万八就六万八。就这么定了。”

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