爱看读书 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

赵静沉了沉,又道:“不管是拿地还是设计以及开发施工,最为重要的环节就是保证资金链不能断裂。房地产开发所用的资金庞大,这离不开银行的支持。要想取得银行的支持,信用至关重要。一旦信用出现了问题,将导致无法再到银行融资。很多房地产企业,倒闭的原因基本都是因为资金链断裂,失去了银行的支持。希望你们能引以为戒,千万不要重蹈覆辙。”

李初年道:“赵总,谢谢你的不吝赐教!听了你的这番话,让我们受益匪浅。我确立的首先目标也是拿地。在这方面,你有什么宝贵的意见?”

赵静笑道:“你们要想拿某个地方的地皮,要和当地的城建规划局建立起良好的关系来。哪块地皮要出让,城建规划局的信息是最准确的。”

李初年道:“看来我们得去拜访一下市城建规划局的领导了。”

“呵呵,对,城建规划局干的就是这个工作。不过,城建规划局那边,得要靠你们自己去想办法了,我帮不上什么忙。”

李初年笑道:“你能给我们出谋划策,就让我们感激不尽了。”

赵静道:“我得到了一个信息,市服装厂的那块地要在近期出售,这是个机会,你们可以试试。”

听到这里,李初年等人都是眼前一亮,这的确是个非常有利的信息。

但李初年做事沉稳,他不像鲁腾和祝志光顾着兴奋了,他道:“市服装厂的那块地为何要出售?”

“市服装厂在半年之前就倒闭了,现在到了破产清算的结尾阶段了。市服装厂是老国营企业了,这些年一直在努力坚持,最终还是坚持不下去了。”

李初年有些揪心地问道:“市服装厂为何会倒闭啊?”

“经营不善,资不抵债,产品打不开销路,只能倒闭了。”

李初年不好意思地笑了笑,道:“听到服装厂倒闭的这个消息,我心里很不是滋味。因为我们的服装公司这才成立,真的担心会步其后尘啊。”

李初年现在也有点体会到赵敏为何就是坚持不上马服装公司的原因了。

但赵静呵呵笑道:“此一时彼一时,对这个问题,李书记完全可以不用担心。只要你们的服装公司坚持按照订单开工,服装公司就不会倒闭。没有订单就不开工,有了订单才开工,怎么会倒闭呢?不过,有个前提,你们的服装公司一定要挂靠利民纺织集团,这样可以避免在没有订单无法开工的时候,工人都有活干。否则,就会连工资也发不出来了。”

听到这里,李初年幡然醒悟,心中也是一阵后怕。多亏自己当初坚持要让赵敏来统领服装公司。要是把服装公司单列出来,还真会出现无订单就无法开工的局面。那样的话,工人的工资还真的就无法保证了。

李初年点头道:“赵总说的极是,我们的服装公司现在就是挂靠在利民纺织集团,属于利民纺织集团的一个子公司,都归赵敏统领。”

赵静笑道:“这样就对了。赵敏坚持不上服装公司,也有她的理由。为此,她还多次给我打电话,嫌我多事。呵呵,我怎么和她解释都不行。她有几个大学同学也在市服装厂工作,现在都已经失业了。”

“赵总,实际上市服装厂也可以按照订单来生产啊,倒闭了实在可惜。”

市服装厂的倒闭,对李初年的触动很大。

“市服装厂不是按照订单来生产的,他们是自己设计服装,再对外销售。产品跟不上市场的潮流,形成了大量的库存积压。它这一倒闭,我们银行的贷款也无法收回了。”

“哦?市服装厂还在你们这里有贷款?”

“是啊,足足有五百万呢,连利息也无法收回。如果服装厂没在我们这里有贷款,我也不知道他们要卖地啊。为了支付拖欠职工的工资,为了解决职工住房问题,市里这才决定要卖掉服装厂的这块地。前天的资产盘活会议,我也参加了。会议的结果就是通过卖地来解决这些困难。”

“这块地的出售价格是多少?”

“昨天下午我问了下,初步定价是两个亿。”

“两个亿?”李初年一听这价格,头皮都有些炸了。

鲁腾和祝志也是极为吃惊,两个亿对他们来说,那就是天文数字。

“市服装厂是老牌国营企业,位于市中心的黄金地段,地皮很大,两个亿算是公平合理。”

听赵静这么说,李初年等人更是吃惊。

赵静看出了李初年的顾虑,道:“李书记,这块地皮如果能拿过来,前边可以盖商厦,后边可以建一所高档住宅小区。只要规划设计的好,质量有保证,肯定会让你们的南荒置业集团公司跨上一个崭新的台阶。也能让你们在房地产行业站稳脚跟。不要因为两个亿的地皮价格,就畏难却步。失去了这个机会,再想谋得发展,就很难了。”

李初年点了点头,但没有说话。两个亿的资金可不是个小数目,这也让他很是怵头。

赵静看了看鲁腾和祝志,他们两个的脸色比李初年还要犯难。

赵静道:“李书记,实际上两个亿在房地产行业算是一个很普通的数目。你们也完全不要因为这两个亿而发愁。想方设法先把地皮争取过来,然后再到银行来融资,资金问题也会解决的。”

李初年不由得一振,忙道:“赵总,你的意思是我们把地皮争取过来,再拿着地皮来你们银行融资,是这样吗?”

赵静笑着点了点头,道:“我就是这个意思。实际上很多的房地产企业都是这么操作的。谁手里有那么多的闲散资金啊。市服装厂的地皮是出让性质。由于地处黄金地段,也是商业和住宅的综合用地。地皮的手续很是完整,你们只要将地皮争取过来,用作抵押融资是完全没有问题的。”

听到这里,李初年不由得又转忧为喜了。

爱看读书推荐阅读:正良缘杨辰秦惜打怪爆率太高,开局转职武神豪门大佬的六岁小侄女御兽:开局觉醒双灵环回到92:开局被俩大舅哥投河韩娱之影帝重生九零乱晴秋权门贵嫁重生神医嫡女不好惹对手不败战神秦惜杨辰绝代掌教贵女奸商丫头,悔婚无效韩娱之灿我有一个超能终端六零俏媳妇篮球皇帝姜先生的团宠小嗲精太娇了爱欲横流农门长姐有空间第39次相亲春闺密事缠绵入骨:总裁好好爱校花的透视高手农家后娘巧种田步步高升V5宠婚:鱼精萌妻,要乖乖凰妃倾天下超级保安在都市boss偏执宠:小娇妻,真甜!姑苏伊梦夜倾城大一开学,学姐一脚踢飞我的行李大国体育权臣重生后只想搞事业傲娇男神住我家:99次说爱你大时代1994闺门荣婿重启1986我在豪门当夫人萌宠豪门冷妻:非你不可道门小天师雄起,我洗鞋子养你少年风水师,出生就和白虎定亲辞金枝凤策长安农家团宠六岁半贪财王妃太嚣张甜宠娇妻无下限
爱看读书搜藏榜:宠婚为爱:甜妻你好文娱:我被黑成了娱乐圈大佬轮回新世规则兄弟!boss偏执宠:小娇妻,真甜!甜妻动人,霸道总裁好情深山村小药神豪门情夺之黑莲逆袭特勤精英九天无神官路登天逆袭,不服输的人生最精彩!漫威里的次元餐厅玉谋不轨四合院:我能采摘别人技能戒不掉的喜欢重生后我不用做寡妇了你是我心里说不出的痛日娱之遇见那些人开局尘遁换木遁,我被全网笑惨了田园医女之傲娇萌夫惹不得不是直播民生吗,你怎么成全能了尊主的巨星之路四合院:秦淮茹,我对寡妇没有兴独家蜜婚:帝少宠妻太深度都市仙途异能反派,求求你给主角留点活路吧学园异战录喷人就变强:我怼哭了百万毒鸡汤命运两头设堵我却左右逢源贵夫临门祸害娱乐圈,你说自己是正经人?巨星大导演庶福良缘重生日本之剑道大魔王哼!我的总裁大人说好断绝关系,你们后悔算什么?我的人工智能可以升级御兽:我契约的都是上古禁忌彪妻重生重生1990,带着全村人发家致一拳和尚唐三藏快穿:宠妻男二走上人生巅峰总有人爱你如命大侠等一等抗战之我每天一个签到大礼包[综]一梦经年破产千金逆风翻盘快穿攻略,黑化女配要洗白离婚后,我上离婚综艺被疯抢,前妻跪求复合
爱看读书最新小说:重生之得意人生小司机的美女总裁老婆四嫁帝王,三位前夫坐不住了天崩开局:伪装神女我赢麻了鉴芳年刚穿八零,资本家小姐要买我老公玫瑰戟她算哪门子表姑娘婉风沉王府里来了个捡破烂的崽崽重生矿奴,却成为人类救世主?小撩精太黏人,被偏执校草亲哭穿书被鞭打,我抱上黑化首辅大腿京夜婚动与病弱兄长共梦一鸣江山定我在板鸭很开心换嫁随军,谁家凶兽奶呼呼呀!殿下,你抢的王妃是顶级大佬野欲诱吻于他怀中轻颤净水迎帆我女朋友是学医的全家偷听心声吃瓜,我赢麻了荒年肉满仓,缺德后娘养歪女主!和死对头双穿,冷面丈夫成了权臣恶毒公主觉醒后,他们都想当驸马开荒躲乱世,我家过的太富裕了!肥妻苟山村养娃,疯批佛子急疯了民国恶女求生游戏苟分日常七零:娇气包大小姐随军闹翻天穿越开自助,办个酒楼做首富她谋六零娇娇作精,糙汉老公带我躺赢前夫处处护青梅,重生改嫁他疯了非分之想七零娇妻萌宠在手,随军护家无忧被换命格后,玄门大佬杀疯了女配她过分美貌撩倒五个男主后,娇美寡妇跑路了刚大一就与女神老师被强制结婚春深囚宦逃荒有空间,嫁绝嗣糙汉一胎多宝守寡后,我逼疯了满朝文武去种田诈尸后,她成了大理寺卿的掌中娇八零:换嫁小渔村,我成全家团宠重生八零小豆丁,手握空间聊天群SSSSSSSSSSSSSS满级神医清穿:救命!太子妃她又在揍人啦锦鲤崽崽穿六零,捡来爹娘宠上天