贷款到位以后，祁同伟自己跑市里和省里及国家国土部门，拿到了1万亩商住用地指标。
不过，未来两三年，希春县就没有用地指标了。
除非有国家重点项目。
毕竟，希春县之前已经拿到了1.5万亩工业用地指标。
再加上工业园区周边的移民村用地、给水、电力和一级双向六车道主干公路用地，接近3万亩了。
有了用地指标，祁同伟立即让城投公司征地1万亩，3万\/亩，一共3亿。
然后把其中4000亩抵押给县里的五家银行。
征完地，城投公司账上还有2.34亿。
三通一平费用2万\/亩，刚好可以把1万亩地的三通一平搞完。
不过，祁同伟没那么做。
毕竟，那样做的话一次性把资金用掉了，会影响保障房和商品房及公建的建设。
新城的开发，最主要的还是公建。
有了公建，新城的居民生活才方便。
居民生活方便了，才会吸引更多的人，让新城快速地发展。
按照规划，公建要先建一个三甲医院、疾控中心、一所完全中学、一所完全小学、三所幼儿园、两个菜市场、一个客运站、一个便民服务中心、一个公交站场、一个大型公园和一个体育馆等。
这些都需要很多钱。
毕竟，不能只建房子，还需要购买设备。
其中，医院和疾控中心的医疗设备，客运站的客车和公交公司的公交车等。
这些东西都是很贵的。
几个公建加起来，可能需要两三亿。
所以，城投公司账上的2.34亿，不仅要搞一部分的三通一平，还要建设保障房和商品房及公建。
要尽可能地均衡资金。
好在，县财政后面可以给城投公司注入一大笔资金，或从城投公司手里买这些公建，不用担心后面资金不足。
保障房和商品房及公建大概要2000亩，还要拿出1000亩分批供应给市场。
所以，前期三通一平只搞3000亩，花6000万。
如此，城投公司还有1.704亿资金用来搞建设。
供应市场的土地，分批出让才能收获做大，让城投公司快速回笼资金，进行进一步开发。
毕竟，一个现代化城市需要开发建设的的地方很多。
与此同时，在另一个地方，郭宏广得到了廖长勇的明确指示后，毫不犹豫地迅速展开了行动。
一时间，众多渴望投资乡镇企业或收购这些企业的老板们纷至沓来，他们积极主动地与郭宏广联系，并频繁发出邀约，请他共进晚餐，借此机会表达自己的诚意并送上一份精心准备的礼物。
面对如此热烈的场面，郭宏广表现得十分淡定自若。对于那些递过来的好处，他一概照单全收；接着，便爽快地答应了对方提出的要求——允许其参与到乡镇企业中来，或者直接买下整个乡镇企业。
考虑当年西部人工、材料价格低但运输成本高，且多为财政全额拨款项目，可把概算区间放宽到5,000～6,000万元左右（1996年价格水平）。