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反垄断诉讼不是一朝一夕就有结果的,不过另一个雷却是正在发生。

“先生,这是GK房地产开发的别墅项目,这个小区,通过价格,已经过滤了普通人,这里有花园,泳池。”

房地产经纪带着一对三十多岁的夫妇,正在看房子;这一片,全是郑百诚在北美的GK公司开发的高档别墅区,自从老K当上大统领后,就开始推行人人有房住政策;身为他的金主,郑百诚自然也响应他的政策,这让对方听说后很感动,感觉郑百诚真是一个好朋友。

今天房地产经纪带人看的房子,是位于洛杉矶北面的一个高地建立的别墅区,这是GK公司第四个别墅项目,以该公司最近几年打出的名头,受到了许多人的认可,这里是新的社区,而且这里的房子,是砖石结构,很结实,而且,相对不怕火。

别墅周围还有不少高的大树,这些大树可以有效的保护个人隐私。

“这些树木,可是非常的昂贵,外面是看不到这里的,看到这里的围墙了么,普通人,不借助工具,根本上不来。”

“新时代银行还可以提供为期十年的贷款,为你们提供一条龙的服务。”

房产经纪非常的熟悉GK公司的流程,与新时代银行进行合作,进行贷款服务,这里是豪宅,客户买豪宅,哪怕是再有钱的人,在资本世界,也会贷款买房的。

“这套房子,我很满意,就这套吧。“

房产经纪很开心,他这一套房子,可以赚不少钱的。

在接下来的时间里,新时代银行、房产经纪、GK公司的业务三方开始进行了签约,至于对客户进行审核?

对于这种GK公司的顾客房贷,新时代银行重来不审核,只有了一周时间,所有的手续都办好了,还拉来了客户,放款也很快。

GK公司前面的三个别墅项目,也是办理的飞快。

GK公司最快的不是这些别墅高档社区项目,而是普通住宅项目,这些普通住宅项目,为新时代银行提供了几千名优质客户。

新时代银行会担心这些人不还钱么?

根本不怕,他们会把这些贷款打包成一个资产包,然后拿到花儿街进行抵押,从花儿街借来大量的资金进行发放贷款。

这种资产包,是非常优秀的资产,因为最下层,有房子支撑,在他们看来,这些房子一直在涨价,如果客户断供了,他们就可以收房子,把房子卖掉之后,除了还贷款和利息以及各种手续费外,多出来的还给客户。

新时代曾经就接触一个客户,1997年3月断供了,新时代银行将房子收了过来,然后开始走流程,进行拍卖。

断供客户当时拿到的三十万美元,整个人都呆住了。

断供客户:“嘿,伙计,你们是不是搞错了,我……”

银行风控代表:“没有,你真幸运,你买的房子,他升值了,这两年,升值了一倍,你真的幸运。”

断供客户:“哦哦,那我能再买一套房子么?”

银行风控代表:“当然,不过你还可以贷款。新时代银行的抵押贷款,不在乎你是否有信用污点。”

断供客户:“我知道你们与GK房地产公司有合作,我想购买他们的新房,你们帮我联系一下,我会给你们佣金的。”

”当然,顾客是上帝。”

这样的事情发生的很多,他们如果没有能力偿还房贷,要么把房子卖掉,要么偿还房贷。

不论哪种操作,他们发现,房价涨了;有一部分,已经意识到了什么,开始炒房,有些人,发现房价一直在涨,也是蠢蠢欲动。

而且,新时代银行的房地产贷款非常的容易,让他们感觉,发现了新大陆。

老K大统领的政策获得了巨大的成功,拉升了房地产。另一边,互联网新贵们大量涌现,他们也是GK房地产项目的有力支持者,在硅谷附近的城市里,GK就有两个大型项目,这些项目买的土地,从建设,到完工,土地的价格上涨了一倍,自然,他们建好的地产项目,也上涨了一部。

新时代银行是最早开始打包项目,这些的金融衍生品,新时代是非常高兴这么做的,在过去的二年时间里,新时代银行三十亿美元的金融衍生品让花儿街非常的高兴的笑纳。

不过现在,新时代银行正在进行新的操作,那就是套路贷,小额抵押贷款最早出现在南亚次大陆附近,发明人也名利双收,听说还获得了若奖中的和平奖,因为他帮助了贫民,让他们不用因为贫困去发动混乱。

郑百诚本来想在大陆搞这个小额贷款的,不过他感觉会给许多人带来不好的结果,就放弃了这个想法,新时代银行正在向大陆申请银行牌照,以后还是交给银行来操作抵押贷款吧。

既然大陆不行,那海外不可能不行,就比如北美。

新时代银行放贷是可以的,他们现在就是要避免风险,比如,把这些小额贷款加入到这些金融衍生品里,然后让花儿街将其金融化,形成金融衍生品。

就比如,高端房地产贷款、普通房地产贷款、小额贷款三者的占比为2比6比2,毕竟高端房地产贷款的数量并不多,但是,普通房地产贷款却是占大数。

不过这个2比6比2的比例被郑百诚否定了,他给出的是1比5比4这个比例,而且他也调高了支出的费用,这些债务评级自然会降一个等级,不过却会吸引更多的人,因为其中的6的回报,基本上,可以覆盖4的坏账,既使接盘侠得不到利益,也不会亏损或者亏损太多,完全在可接受范围内。

现在,这个项目开始启动,需要找到公司进行评估,然后向花儿街销售了。

“我感觉这种小额的贷款,完全没有风险,他们那些人,一定会还的,毕竟不超过五千美元的贷款额度,他们不会为了自己的信用,要流浪街头。”

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