三人说走就走，锁了门，朝着青云街的方向快步走去。
青云街是市里比较新的一条商业街，虽然不是省城里最繁华的地段，但人流量一直不小。
魏曼如带着他们，很快来到一家临街的店铺前。
这是一家服装店，门面不算小，但玻璃窗里挂着的衣服款式明显老旧过时，光线也昏暗，门口还贴着一张褪色的“转让”告示。
“就是这家！”
魏曼如指着店铺，“这家老板进的货跟不上潮流，生意做不下去了，急着出手。”
“我进去瞅过，里面挺宽敞的，估摸着有九十多平方米，做小火锅店够用了吧？”
陈晓军目光锐利地扫视着这家店铺。
位置不错，当街，面积也基本符合他的初步要求。
九十多平米，做个中等规模的特色火锅店，足够了！
他沉声问道：“价格呢？房东怎么说？”
魏曼如压低声音：“这家要是买下来，开价可不低，要十八万八！不过老板也说了，要是租的话，一个月一千块钱。”
十八万八。
陈晓军现在手里能动用的资金，满打满算也就二十五万出头。
如果买下这个铺子，剩下的钱用于装修、进货、招聘人手，还要开个培训机构，恐怕会捉襟见肘，风险太大。
不行，前期投入不能太大，现金流是命脉！
必须留足备用金，应对各种可能出现的状况。
陈晓军心中瞬间有了决断。
“妈，我们先租。”
他语气果断，“买断的话，我们启动资金压力太大了，你帮我跟房东再谈谈，租金能不能再便宜点？就说我们诚心租，而且打算长期租。”
魏曼如点点头：“行，我帮你去磨磨！争取给你谈到最低！”
三人进店找到了房东，最终在魏曼如和陈晓军的砍价下，这家店铺的租金被压到了八百块一个月。
陈晓军当机立断，和房东签订了长达十年的租赁合同，一次性支付了前三年的租金和押金。
拿着刚刚签好的合同，站在这个即将属于自己的火锅店的毛坯空间里，陈晓军心中豪情万丈。
不到十万块，拿下十年黄金地段的使用权！
这里，就是他陈晓军事业腾飞的新起点。
但这仅仅只是一个开始，这还不够。
陈晓军的目光锐利如鹰隼，扫视着这个即将脱胎换骨的铺面。
魏曼如拉着沈巧云的手，笑着道：“妈还给你看好了另外一个地方，也是在青云街上，就是位置靠后一点！”
陈晓军心头一动：“哦？去看看！”
“就在街尾巴上。”
魏曼如比划着，“地方可比这个大多了！是个三层的小楼，以前他家养狗的，有点旧，还有点味儿，不过我看了，占地得有一百二三十平呢！”
三层小楼，一百二三十平，街尾？
陈晓军脑中瞬间勾勒出画面。
这不正是他设想中，用来开办培训机构的绝佳场地吗？！
他强压住激动，追问：“那地方怎么样？租金呢？”
“嗨！别提了！”
魏曼如摆摆手，脸上带着点嫌弃，“那地方破得不行，墙皮都掉了，地板缝老大，还一股子怪味儿！”
“所以啊，房东说整栋楼三层一起租，一个月租金只要三百块！”
“便宜是便宜，就是太破了，你可以先去看看要不要租，如果不想租的话，妈再给你找其他地方。”
三百块一个月，一百多平的三层小楼？！
陈晓军心里满意，这简直是天上掉馅饼，房子破就破了。
只要重新粉刷，修补地面，宽敞的地方对他来说反而更加有利。
现在，是初期投入越低越好。
他立刻追问：“妈，那这房子卖吗？房东开价多少？”
魏曼如愣了一下：“卖？那破地方谁买啊……我倒是顺口问了一句，房东说，要是真有人要，给十万八就卖！”
十万八！
陈晓军眼中精光爆射！
买下，必须立刻买下！
这种漏，错过了就再也没有了！
省城不算偏僻地方，一百二三十平的房子，且不说以后可能遇到拆迁。
就是不拆迁，这么大一块地皮，在后世那得是几百万才能拿下的了。
“妈！我们现在就去看看！”
陈晓军拉着魏曼如和沈巧云，几乎是小跑着冲向青云街末尾。
果然，在街角一个不起眼的位置，立着一栋孤零零的三层小楼。
外观斑驳，墙皮大块脱落，露出里面的红砖，几扇窗户玻璃都碎了，周围杂草丛生，一股若有若无的异味飘散在空气中。
然而，在陈晓军眼里，这破败景象却闪耀着金光！
他当即请魏曼曼帮忙找到房东，那是一个愁眉苦脸的中年男人。
陈晓军开门见山，直指这房子的种种弊端。
“老板，你这房子位置偏，又破又旧，还有味儿，租都租不出去，更别说卖了，十万八太高了，没人会当这个冤大头。”
房东一脸苦涩：“小兄弟，你说的这个问题的确有，但这地皮值钱啊……”
“地皮再值钱，房子不能用也是白搭！”
陈晓军语气斩钉截铁，“这样，我给你个实诚价，八万八！八八，发发，图个吉利！你拿钱走人，省心！”
“不然这破房子砸手里，一年也就几千块的租金，要是你这房子不小心塌了，更是一毛钱没有。”
必须速战速决，拿下！
陈晓军心里清楚，这种机会稍纵即逝。
房东看着这确实难以出手的破楼，犹豫了半晌，最终一咬牙。
“行！八万八就八万八！你得给现钱！”
“没问题！”
陈晓军当场拍板，用最快的速度办妥了所有手续，直接全款支付了八万八千块！
站在这个虽然破旧，但已经完全属于自己的三层小楼前，陈晓军的心潮澎湃，几乎要溢出来！
火锅店，培训机构，双线并进！
我的商业帝国，雏形已现！
然而，兴奋过后，现实的压力也随之而来。
买下这个小楼花了八万八，之前租下火锅店付了三年租金和押金三万，两笔加起来，已经十一万八洒了出去。
现在，他手里只剩下十三万。