袁克明一行人抵达齐翔房地产开发有限公司的临时办公地点，准备与开发商进行一场深入的座谈。公司会议室里，摆放着新区商住区的规划模型以及各类项目资料，齐翔房地产开发有限公司的老板舒少平早早带领团队在此等候。
舒少平满脸堆笑，热情地迎上前去，与袁克明等人一一握手，连声道：“袁书记、各位领导大驾光临，真是让我们蓬荜生辉啊！”袁克明微笑着回应，随后众人纷纷入座。
会议伊始，舒少平率先发言，他神情略显凝重，指着规划模型说道：“袁书记，各位领导，咱们这个新区项目，前期确实投入了大量心血和资金。一期销售火爆，大家都对新区发展充满信心。可如今二期竣工了，市政府大楼工程的状况却让房价大跌，销售陷入了前所未有的困境。”他摊开双手，脸上满是无奈。
袁克明微微点头，目光沉稳地环视众人，说道：“舒总，你的难处我们理解。但大家要坚信，市政府大楼建设只是暂时遇到些问题，绝不会烂尾。咱们新区的规划是经过科学论证和省政府批复的，前景依然广阔。”
住建局局长李明浩接过话茬：“舒老板，政府这边一直在积极协调推进大楼建设事宜。从城市发展的长远角度看，新区的基础设施建设、配套设施完善都是既定方向，这对你们房地产项目的增值是有巨大潜力的。”
舒少平苦笑着说：“话虽如此，可现在购房者信心受挫，房子卖不出去，资金回笼困难，我们后续的项目推进也举步维艰啊。”
此刻，陆振宇在一旁全神贯注地记录着，手中的笔如灵动的舞者，在本子上跳跃。他的脑海中同样在飞速运转，思索着应对当前局面的有效对策。不经意间，他微微抬起头，目光落在袁克明身上。只见袁书记双眉微蹙，陷入了短暂而深沉的思索。
少顷，袁克明缓缓开口，语气沉稳而坚定：“诸位，大家都清楚，每年政府的财政资金，大部分都着重投入到民生保障领域，以确保百姓的生活福祉，这是我们工作的重中之重。如此一来，可供其他项目调配的资金便所剩不多。目前，我们正在紧锣密鼓地积极向上级争取资金支持，力求为新区建设注入更多动力。在此过程中，众人拾柴火焰高，大家倘若有什么独到的想法或者建设性的意见，不妨畅所欲言，咱们集思广益，共同为新区的发展出谋划策。”
住建局长率先响应，神情专注地说道：“袁书记，我觉得可以在新区的基础设施建设规划上再下功夫。像是加大对公共交通设施的投入，多开通几条通往新区的公交线路，这样能极大地方便市民往来，提升新区的人气。另外，对于新区的学校、医院等配套设施建设，也应进一步加快进度，让居民生活更有保障，从而增强大家对新区发展的信心。”
规划局长紧接着发言，他扶了扶眼镜，条理清晰地说道：“我认为在城市规划方面，咱们可以突出新区的特色定位。比如打造生态宜居的主题，增加更多的绿化空间和休闲设施，吸引追求高品质生活的购房者。同时，合理规划产业布局，引入一些新兴产业，为新区注入经济活力，以产促城，实现良性循环。”
众人发言过后，陆振宇微微举起手，引起了大家的注意。袁克明目光温和地看向他，说道：“你也说说，小陆。”陆振宇略显腼腆，轻声说道：“袁书记，我的想法不太成熟，可能还有诸多考虑不周的地方。”袁克明微笑着鼓励道：“没事，但说无妨，大胆讲出你的想法，说不定能给我们带来新思路。”
陆振宇深吸一口气，鼓起勇气说道：“袁书记，各位领导，现在的市府大楼地处市中心的黄金地段，商业价值巨大。我想，是否可以考虑和开发公司进行置换。”袁克明眼中闪过一丝兴趣，追问道：“怎么置换？”陆振宇镇定了些，有条不紊地阐述道：“由开发公司在新区无偿为政府新建办公大楼，作为交换，现在政府大楼所在的那块地，免费提供给开发公司进行商业开发。这样一来，既能解决政府建设新大楼资金不足的问题，开发公司也能获取具有高价值的开发地块，可谓一举两得。”
袁克明微微颔首，目光赞许地扫过住建局长与规划局长，缓缓说道：“二位提出的想法确实颇具建设性，无论是加大公共交通投入，还是突出新区特色定位、合理规划产业布局，对新区的长远发展而言，都是极为重要的举措。然而，不得不承认，这里面存在两个现实问题。其一，要落实这些规划，政府依旧需要投入大量的资金，而当前财政状况紧张，这无疑是个不小的挑战；其二，这些措施从实施到产生明显效果，需要一定的时间周期，短期内难以迅速改变当前新区房地产市场的低迷现状。”
话锋一转，袁克明将目光定格在陆振宇身上，眼中满是欣赏之色：“相较之下，小陆的建议可谓另辟蹊径，让人眼前一亮。如今新区的土地已然平整完毕，万事俱备，只欠东风。一旦开发公司能够尽快入场开建政府办公大楼，百姓亲眼目睹政府切实有搬迁至新区的行动，心中的疑虑自然会消散，购买楼房的热情势必会高涨起来。”说着，袁克明脸上浮现出一抹亲切的笑容，打趣道：“小陆啊，你们这帮朝气蓬勃的未婚年轻人，要是准备结婚，不妨都考虑到这里买房，为新区带带人气嘛。”
一旁的舒少平听闻此言，眼中顿时闪过一丝欣喜，连忙顺势将目光热切地投向陆振宇，脸上瞬间绽放出灿烂的笑容，语气极为热忱地说道：“陆秘书，您可是为我们出了个好主意啊！要是您真有在我们这儿购房的意向，那我们一定给您最大程度的优惠，绝对让您满意！”