第二天一早,戴德梁行的评估团队如约来到了中环皇后大道中18号的“中银金融中心”写字楼。中银香港的管理人员早已等候在那里,热情地接待了评估团队,并提供了所有需要的资料和文件。
评估团队的成员都是经验丰富的专业人士,他们分成了三个小组,分别对写字楼的建筑质量、装修情况、设施设备进行了全面的评估。
建筑质量评估小组仔细检查了写字楼的主体结构、墙体、楼板、梁柱等关键部位,使用专业的仪器进行了检测,结果显示,写字楼的建筑质量非常好,主体结构稳固,没有任何安全隐患。建筑年代虽然是2010年,但由于保养得当,看起来依然非常新。
装修情况评估小组对写字楼的公共区域和办公区域的装修进行了评估。公共区域的装修豪华大气,地面铺着高级大理石,墙壁采用了环保涂料,天花板悬挂着水晶吊灯,电梯间的装修精致典雅;办公区域的装修简约实用,地面铺着防静电地板,墙壁是白色的环保涂料,配备了独立的空调和照明系统。评估小组认为,写字楼的装修标准达到了国际甲级写字楼的水平,装修质量优良,无需进行大规模的翻新。
设施设备评估小组对写字楼的电梯、中央空调、消防系统、安防系统、供电系统、供水系统等设施设备进行了全面的检测。电梯采用的是日本三菱的高速电梯,运行平稳,速度快,故障率低;中央空调采用的是美国约克的产品,制冷制热效果好,节能环保;消防系统和安防系统都是国际领先的产品,功能完善,运行正常;供电系统和供水系统稳定可靠,能够满足正常的办公需求。评估小组认为,写字楼的设施设备维护得当,技术先进,能够正常运行多年。
经过一天的全面评估,评估团队于当天晚上提交了评估报告。评估报告显示,“中银金融中心”写字楼的市场价值为11.5亿美元,远远高于唐·本杰明5亿美元的购买价格。评估报告还指出,这栋写字楼地理位置优越,建筑质量优良,装修豪华,设施设备先进,具有很高的投资价值和增值潜力。
唐·本杰明看到评估报告后,非常满意。5亿美元买下价值11.5亿美元的写字楼,相当于净赚了6.5亿美元,这笔交易非常划算。
“杰森,通知律师团队,按照协议约定,向中银香港支付50%的写字楼款项(2.5亿美元)。” 唐·本杰明说道。
“明白,老板。” 杰森说道,立刻联系律师团队,办理付款手续。
中银香港收到款项后,也按照协议约定,加快了产权过户的进度。在双方律师团队的共同努力下,产权过户手续在签订合同后的第五天就顺利完成了。唐·本杰明正式成为了“中银金融中心”写字楼的合法所有人。
产权过户完成后,唐·本杰明按照协议约定,向中银香港支付了剩余的30%款项(1.5亿美元)。至此,写字楼的交易全部完成。
贞观投资(香港)有限公司的筹备团队第一时间入驻了写字楼,并开始了办公室的装修工作。他们按照唐·本杰明的要求,采用了简约、大气、实用的装修风格,力求打造一个符合国际顶级投资公司形象的办公环境。
写字楼的交易完成后,自由港交易所的股份交割工作也顺利推进。中银香港按照协议约定,向唐·本杰明支付了5亿美元的股份认购款。唐·本杰明收到款项后,安排安德烈办理股份交割手续。
安德烈按照唐·本杰明的指示,在自由港交易所的股东名册中,将5%的股份登记到了中银香港的名下,并向中银香港出具了股份持有证明。同时,安德烈还与中银香港的财务人员进行了对接,向他们详细介绍了自由港交易所的财务制度和佣金分成结算流程,并提供了相关的财务资料。
中银香港的财务人员对自由港交易所的财务状况进行了核查,确认财务数据真实准确后,双方签订了佣金分成结算协议。协议约定,自由港交易所每月的净利润扣除相关税费后,按照20%的比例向中银香港支付佣金分成,结算日期为每月10号之前。
股份交割完成后,唐·本杰明的技术团队加快了专属后台系统的开发进度。技术团队的核心成员都是来自全球顶级科技公司的专家,他们拥有丰富的软件开发经验和网络安全经验。在开发过程中,技术团队严格按照唐·本杰明的要求,采用了最先进的加密技术,确保系统的安全性和稳定性。
经过两周的紧张开发,专属后台系统终于顺利完成。该系统具有以下特点:
1. 实时监控功能:能够实时监控自由港交易所的所有交易信息,自动识别出恐怖组织资金转移、洗钱、走私等非法交易,并及时发出警报。
2. 高级加密功能:采用了AES-256加密算法和区块链技术,对系统中的所有数据进行加密处理,防止信息泄露。系统的访问权限采用了多因素认证,只有中银香港指定的少数几个人能够登录。
3. 隐私保护功能:能够自动屏蔽交易双方的具体身份信息,只提供交易时间、金额、交易方向等关键信息,确保用户的隐私不被泄露。
4. 稳定可靠功能:系统采用了分布式架构,部署在多个服务器上,具有很高的稳定性和可靠性,能够承受大量的并发访问,不会出现卡顿或崩溃的情况。
5. 易于操作功能:系统的界面简洁直观,操作简单易懂,中银香港的工作人员经过简单的培训后,就能熟练使用。
系统开发完成后,唐·本杰明派了三名最专业的技术人员前往香港,为中银香港的工作人员进行了为期一周的技术培训。培训内容包括系统的安装、配置、使用方法、常见问题处理等。中银香港的工作人员学习非常认真,很快就掌握了系统的使用方法。
培训结束后,专属后台系统正式投入使用。中银香港通过该系统,成功监控到了多起非法交易,并及时采取了措施,打击了相关的违法犯罪行为。陈光对系统的效果非常满意,多次向唐·本杰明表示感谢。
随着写字楼交易、股份交割和专属后台系统开发等事情的陆续完成,唐·本杰明在香港的主要事务已经基本处理完毕。接下来,他需要对香港的各项事务进行交接,然后返回洛杉矶,准备即将到来的戛纳电影节。
首先,唐·本杰明与加州银行香港分行的林建明进行了会谈,对加州银行香港分行的工作进行了部署。他要求林建明:
1. 继续扩大私人银行业务,针对香港的高净值人群,推出更多个性化的理财服务和投资产品。
2. 加强与贞观投资(香港)有限公司的合作,为其提供全方位的金融支持,包括资金清算、跨境转账、融资服务等。
3. 配合自由港交易所亚洲总部的建设工作,为其提供必要的场地和资源支持。
4. 密切关注香港的金融市场动态,及时调整业务策略,防范金融风险。
林建明一一记下了唐·本杰明的要求,表示会尽快落实。
其次,唐·本杰明与贞观投资(香港)有限公司的筹备团队进行了会谈,对公司的未来发展方向提出了要求。他要求筹备团队:
1. 尽快完成公司的注册和开业手续,争取在一个月内正式开业。
2. 组建一支专业的投资团队,重点关注科技、金融、房地产等领域的投资机会。
3. 加强与唐家产业的协同合作,共同开拓香港及亚洲市场。
4. 严格遵守香港的法律法规,规范经营,树立良好的公司形象。
筹备团队的负责人表示,会按照唐·本杰明的要求,尽快完成公司的筹备工作,确保公司顺利开业。
最后,唐·本杰明与陈静进行了会谈,对她这段时间的工作表示了肯定,并支付了丰厚的佣金。他要求陈静继续关注香港的房地产市场,一旦有合适的写字楼或豪宅出售,及时向他汇报。
陈静对唐·本杰明的认可和慷慨表示感谢,表示会继续为他提供优质的服务。
所有事务交接完毕后,唐·本杰明决定返回洛杉矶。他已经在香港待了将近二十天,戛纳电影节越来越近了,他需要返回洛杉矶,进行最后的准备工作。
离开香港的前一天晚上,唐·本杰明在太平山的豪宅里举办了一场小型的庆祝晚宴,邀请了林建明、陈光、贞观投资(香港)有限公司的筹备团队负责人等重要合作伙伴参加。
晚宴的菜品由香港最顶级的厨师团队精心烹制,食材都是从世界各地采购的顶级食材,包括澳洲大龙虾、日本帝王蟹、法国鹅肝、意大利黑松露等。饮品方面,有顶级的红酒、白酒、香槟和果汁,满足了不同客人的需求。
晚宴的气氛非常热烈,客人们纷纷向唐·本杰明表示祝贺,祝贺他在香港的布局取得了圆满成功。唐·本杰明也向客人们表示感谢,感谢他们在合作过程中的支持和帮助。
席间,陈光再次对唐·本杰明表示感谢,称赞他是一位非常有远见、有能力、有魄力的商人。他表示,中银香港会全力支持唐·本杰明在香港的发展,希望未来能够开展更多的合作。
唐·本杰明表示,非常感谢中银香港的支持和信任,希望双方能够保持良好的合作关系,互利共赢,共同发展。
第二天上午,唐·本杰明登上了返回洛杉矶的湾流G700私人飞机。飞机缓缓起飞,朝着洛杉矶的方向飞去。
唐·本杰明靠在座椅上,看着窗外渐渐远去的香港,心中充满了成就感。这次香港之行,收获颇丰:
1. 购置了太平山的顶级豪宅,成为了香港顶级圈层的一员。
2. 以5亿美元的低价购入了价值11.5亿美元的中环甲级写字楼,为贞观投资(香港)有限公司提供了优质的办公场地。
3. 与中银香港达成了重要合作,获得了5亿美元的股份认购款,同时获得了祖国大陆的政策支持,为自由港交易所在亚洲地区的发展奠定了坚实的基础。
4. 贞观投资(香港)有限公司顺利成立并即将开业,标志着他在香港的投资布局正式启动。
飞机飞行在万米高空,唐·本杰明的思绪也飞向了远方。接下来,他需要重点关注以下几件事情:
1. 戛纳电影节的准备工作。5月17日的戛纳电影节,是他全球曝光的开始,他需要精心准备,展现出自己的最佳形象。同时,他还要利用这个机会,与全球的影视界、商界名流进行交流,拓展自己的人脉资源。
2. 自由港交易所的上市计划。虽然现在还不是上市的最佳时机,但他需要提前做好准备,一旦时机成熟,就立即启动上市流程。
3. Z币的全球推广。Z币的普及速度很快,但还有很大的提升空间。他需要进一步扩大Z币的影响力,拓展Z币的应用场景,让Z币成为全球最主要的加密货币之一。
4. 贞观投资(香港)有限公司的运营。公司即将开业,他需要关注公司的运营情况,确保公司能够顺利开展业务,实现预期的投资目标。
唐·本杰明知道,未来的道路充满了机遇和挑战,但他有信心,凭借着自己的实力和智慧,克服一切困难,实现自己的目标。
飞机经过十几个小时的飞行,终于降落在洛杉矶的圣塔莫尼卡机场。唐·本杰明走出飞机,感受到了洛杉矶熟悉的阳光和空气。他知道,新的挑战即将开始,他已经做好了准备。
回到洛杉矶后,唐·本杰明第一时间投入到了戛纳电影节的准备工作中。他聘请了全球顶级的造型师和化妆师,为他打造专属的红毯造型;他还查阅了大量的戛纳电影节资料,了解了电影节的流程、重要的参与人员和社交礼仪;同时,他还联系了法国红酒协会的让-克洛德·杜邦,询问了电影节的相关安排和需要注意的事项。
让-克洛德·杜邦告诉唐·本杰明,他已经安排了法国两个酒庄的庄主陪同他参加电影节,并会为他介绍全球的影视界、商界名流。让-克洛德·杜邦还提醒唐·本杰明,戛纳电影节是一个全球性的社交场合,一定要注意自己的言行举止,展现出法国红酒协会副会长的风采。
唐·本杰明一一记下了让-克洛德·杜邦的提醒,表示会认真准备,不辜负他的期望。
在准备戛纳电影节的同时,唐·本杰明也没有放松对自由港交易所和Z币的管理。他每天都会抽出时间,听取安德烈的工作汇报,了解交易所的运营情况和Z币的推广进度。
自由港交易所的运营非常稳定,注册用户数量持续增长,交易量不断创新高。截至4月底,自由港交易所的注册用户数量已经突破了2000万,交易量达到了2000亿美元,成为了全球最大的加密货币交易所。
Z币的推广也取得了显着的成效。截至4月底,Z币的流通量已经达到了500亿美元,在全球100多个国家和地区都建立了交易渠道,成为了全球使用最广泛的加密货币之一。越来越多的商家开始接受Z币支付,包括房地产、汽车、奢侈品、餐饮、旅游等多个行业。
唐·本杰明看着自由港交易所和Z币的快速发展,心中充满了信心。他知道,只要保持这样的发展势头,自由港交易所的上市只是时间问题,而Z币也将成为全球金融市场的重要力量。
5月初,唐·本杰明的戛纳电影节准备工作已经基本完成。他的红毯造型已经确定,是一套黑色的意大利手工定制西装,搭配白色的衬衫和黑色的领结,简约而不失格调。他还准备了多套不同风格的服装,用于参加电影节期间的各种活动。
同时,他也收到了让-克洛德·杜邦发来的详细行程安排。5月16日,他需要抵达法国戛纳,参加欢迎晚宴;5月17日,参加戛纳电影节的开幕式红毯和开幕式晚宴;5月18日至5月25日,参加电影节期间的各种活动,包括电影首映、论坛、鸡尾酒会等;5月26日,参加电影节的闭幕式和颁奖典礼。
唐·本杰明看着行程安排,心中有些期待,也有些紧张。他知道,戛纳电影节将是他人生中的一个重要转折点,从那一刻起,他将不再是一个低调的商人,而是一个全球知名的公众人物了。