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依据1898年英国政府再次强迫清政府签订的《中英展拓香港界址专条》,从清政府手中“租借”而来的那些周边岛屿以及九龙半岛的部分区域,情况则有所不同。

这些名义上仍属清国,只是暂时“租借”的土地,便可以在私下里进行一些不那么合规的买卖操作。

只要手段足够隐蔽,官方往往也会睁一只眼闭一只眼。

大致了解了这个时期错综复杂的土地政策之后,何杨与王明之间的谈话,也随之进入了更深层次的实质性阶段。

何杨目光沉静,开口询问道。

“不知在香江购买土地,具体需要满足哪些条件?”

“办理的手续又是否繁琐?”

王明习惯性地推了推鼻梁上的金丝眼镜,镜片后的目光显得精明而老练。

他沉吟片刻,缓缓说道。

“在香江购置地皮,首先,何先生您必须拥有足够充裕的资金。”

“这是最基本,也是最核心的门槛。”

“其次,您得找对门路,也就是要有人引荐,清楚哪些土地是可以通过地政署进行正规交易的,哪些则仍旧掌握在当地原住民手中,需要私下与他们进行洽谈购买。”

“而且,这其中的门道可多着呢。”

“不同区域的土地,其价格差异之大,简直是天壤之别。”

“您心中必须有一个清晰明确的规划,知道自己想要什么,能承受什么。”

“何先生,您觉得我说的可有道理?”

王明说完,带着一丝探寻的意味看向何杨。

何杨微微颔首,脸上的神情依旧平静,语气却透着一股认真。

“王先生所言极是。”

“我想购买的是南丫岛。”

“其中的一些关键环节与具体问题,还望王先生不吝赐教,多多指点。”

目前这个时代的南丫岛,还仅仅是一个经济落后、交通不便的小渔村。

岛上的村民世世代代以传统的捕鱼和原始的农耕为主要生计来源,生活清苦。

沿岸大约几公里范围内的土地,在当年的租借条约之中,被明确划归给了殖民政府直接管理。而岛上其他更为广阔的地区,其土地所有权则依旧牢牢掌握在当地的百姓手中。

听到何杨明确提出想要购买的是整座南丫岛,王明的心脏猛地一跳。

南丫岛的面积,那可不是一个小数字。

这绝对是一笔惊天的大买卖。

倘若自己能够成功促成这宗规模空前的土地交易,那么未来地政署署长的那个位置,他说不定真的有机会去争上一争。

巨大的利益与光明的前景,让王明的呼吸都有些急促起来。

王明深吸一口气,强行压下心中的激动,脸上神色又是一变,露出了郑重其事的神情。

“何先生,您这手笔可真是非同凡响。”

“如此大面积的土地买卖,其中涉及的困难与阻力,也绝非一般项目可比。”

“抛开我们地政署这边的各种审批流程不谈,单是如何从那些世代居住在岛上的当地百姓手里,顺利收购到他们手中的土地,就是一个相当棘手的大麻烦。”

他刻意强调了困难,也是为后续的条件做铺垫。

何杨嘴角噙着一抹淡然的笑容,拱了拱手。

“我也深知此事操作起来颇为麻烦,并非易事。”

“不知王先生是否有妥善的解决办法?”

“或者说,有什么好的建议?”

王明微微颔首,眼中闪过一丝不易察觉的得意。

他伸出手指,轻轻敲了敲桌面,压低了声音。

“地政署内部的那些官员,我倒是有些门路,能够帮忙疏通关系,确保流程顺利。”

“只是,南丫岛上那些颇具影响力的族老乡绅,我与他们却不是太熟悉。”

“或许,我能尝试帮您牵牵线,搭个桥。”

“不过嘛,这中间的各种费用……”

王明说到这里,嘿嘿一笑,意有所指地搓了搓手指。

那意思再明显不过,好处费是少不了的。

何杨何等精明,立刻便明白了他的弦外之音。

他当即爽快地说道。

“只要这件事情最终能够顺利办成。”

“费用方面,一切都好商量。”

“绝不会让王先生白忙一场。”

王明闻言,脸上顿时露出了满意的笑容。

“何先生果然是爽快人。”

“那好,此地人多嘴杂,不是详谈的理想之所。”

“咱们不妨换个地方,寻个清静之处,坐下来慢慢商议具体细节,您看如何?”

何杨自然没有异议。

他抱起已经有些困倦的依依,与王明一同离开了嘈杂的茶楼。

两人随后寻了一家装修雅致、氛围静谧的咖啡馆,在角落里找了个僻静的卡座相对而坐。

王明姿态优雅地轻轻抿了一口面前香气浓郁的咖啡,率先打破了沉默。

“何先生,既然咱们已经开诚布公地谈到了这个地步。”

“那我也就不再藏着掖着了,跟您交个实底。”

“南丫岛那地方,虽然目前看来地理位置稍显偏远,开发程度也比较低。”

“但是,它的整体面积着实不小,其潜在的开发价值极高,未来不可限量。”

“若想将这座岛屿顺利地完全拿下,在资金方面,您至少得准备这样一个数目。”

说着,他不动声色地伸出了几根手指,比划了一个数字。

何杨的脸色没有丝毫变化,眼神依旧平静如水。

他心中却已在飞快地盘算起来,评估着王明提出的这个数字是否合理,以及自己目前的财力能否支撑。

片刻之后,他才缓缓开口,声音沉稳。

“王先生所说的这个数目,我心中大致有个谱了。”

“不过,我想请教一下,这土地的最终成交价格,是否还有一些可供操作的弹性空间呢?”

他知道,这种大宗交易,报价往往都会留有余地。

王明的眼睛微微眯起,闪烁着精光,似乎在仔细斟酌着自己的言辞。

“何先生,这件事情操作起来,可不简单呐。”

“最终的价格,并非我一人所能完全决定。”

“不过,请您放心,我一定会竭尽所能,全力为您从中周旋,争取最有利的条件。”

“只是,您也知道,除了我们地政署这边需要打点之外,还有许多其他的关节,都需要用钱去疏通。”

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