窗外，张明远新楼的塔吊正在夜空中转动，探照灯扫过陈默公寓的窗户。陈默知道，这场从夜店转向地产的战争，远比街头斗殴凶险百倍。当黑天鹅的资本触角伸进 bJ 地皮时，不仅要面对张明远的暴力阻挠，更要在商场中，找到那条铺满荆棘的生路。而陈默手中的酒，正像极了地产江湖里，资本与鲜血交织的颜色。
一周过后，bJ 朝阳区的写字楼里，“黑天鹅地产” 的铜牌在阳光下泛着冷光。玻璃门上的天鹅 LoGo 由军刀与算盘交叉组成，门内二十名 NJ 来的弟兄穿着统一的藏青色工装，袖口别着黑天鹅徽章 —— 铜拳特意从 NJ 运来的制式服装，左胸口袋绣着 黑天鹅暗纹。
“都听好了！” 老周站在前台敲着不锈钢水杯，龙形纹身透过衬衫袖口若隐若现，“白天穿工装跑工地，晚上换回便装盯场子。月薪八千，加班费另算。” 他指向墙角的铁皮柜，“安全帽和图纸在那，谁要是把‘兄弟会’的破规矩带到公司，别怪我翻脸不认人。”
刀疤李带着四十名 bJ 旧部走进大厅，他们的工装袖口都磨出毛边，有人还在偷偷擦拭袖口的 “兄弟会” 旧痕。老 K 抱着一摞合同从财务室出来，军刀鞘上的红布条扫过刀疤李的肩膀：“签字按手印，从今天起，你们归黑天鹅管。”
陈默站在落地窗前，翡翠扳指敲着 “黑天鹅地产” 的规划模型 —— 回龙观旧厂区被设计成下沉式商业广场，地下三层用红色标注为 “物流仓储”。他突然转身，扳指划过空气发出轻响：“周叔，法院拍卖款什么时候到账？”
“刚收到银行短信，” 老周的手机屏幕亮着转账记录，“NJ 打过来的钱到了。” 刀疤李突然把开山刀拍在模型上，刀刃卡在 “兄弟会新楼” 的位置：“张明远的施工队昨天往我们地界倒了三车建筑垃圾。”
“让他们倒。” 陈默拿起模型里的微型挖掘机，“明天让媒体来拍，就说‘黑天鹅地产遭遇恶性竞争’。” 他指向模型角落的临时板房，“这是你们的办公室，老 K 负责安保，刀疤李管现场，我只要三个月，把这片荒地变成 bJ 最火的商圈。”
中午十二点，二十名 NJ 弟兄列队走出写字楼，工装口袋里装着小薇从 NJ 发来的员工手册 —— 封皮印着黑天鹅 LoGo，内页第三页用红笔圈着 “三不原则”：不碰粉末、不打弟兄、不惹官家。刀疤李的人凑过来看，有人低声嘀咕：“跟当年老爷的规矩一样。”
陈默的加密手机突然震动，小薇发来段视频：NJ 黑天鹅酒吧的吧台上，整齐摆着六十份工装，每份上面都别着翡翠色的工牌。他放大视频，看见工牌背面刻着细小的黑天鹅字样。
黄昏时分，老周带回法院的拍卖成交确认书，红色印章盖在 “回龙观旧厂区” 的位置。陈默将确认书压在模型下，翡翠扳指突然迸出裂纹 —— 那是上次抵在劳斯莱斯车门上留下的痕迹，此刻裂纹正沿着扳指内圈蔓延。