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夏晓兰比亲儿子还体贴。

有这个感慨的,又不仅是茅康山一个人。

汤宏恩就是这样想的。

夏晓兰从杭城回来,都要给他捎两箱当地的水果,还给他带了好多茶叶。

西湖龙井可是名茶,汤宏恩挺喜欢。

重要的不是花了多少钱,而是他被夏晓兰惦记着。正好亲儿子季江源就在鹏城,除了在正式场合见面,季江源一次都没来探望过汤宏恩。

汤宏恩知道父子感情生疏,加上季雅和乔治像盯梢一样在鹏城盘旋不去,季江源不来看他,是避免了争端。

道理么,汤宏恩比任何人都懂。

但一边是对他公事公办的客套,另一边是夏晓兰从杭城给他捎东西回来,汤宏恩才有那样的感叹。

夏晓兰比亲儿子体贴,将来他和阿芬的事成了,就是真正的一家人了,说实话,手握重权什么都不缺的汤大市长,还挺期待那一天。

就是夏晓兰把东西送来了,人却没上门。

好不容易来了,汤宏恩就笑:“我看你这丫头,倒是比我还忙,你都在忙什么?小王不是说你去杭城拜师去了,怎么,你还没拜师成功?”

“汤叔叔,您都认识我多久了,怎么可能有我拜不了的师傅?再说本来就是我老师看我天纵奇才,有心要收我当关门弟子,我再跑一趟杭城,自然是顺顺利利。我不仅拜了茅康山当师傅,还把我老师拐来鹏城了,这些天就是跟在老师后面学习,所以没时间来看您。”

此时的夏晓兰,真是意气风发。

汤宏恩也乐意见她这样,听说她把茅康山请来鹏城,就看出了夏晓兰的决心:

“你真是急着搞房地产开发啊,非要在现在吗?你平时都在京城,不是还要去国外当交换生,哪有精力兼顾到房地产……这个我不能惯着你,必须要给你说清楚,盖房子是大事,不比你给人做装修。装修不好我们可以重新来,大不了不赚钱。但房子是给人住的,别人买房子可不能住几年就出问题,安全要有保证,你的房子要修的结实!”

汤宏恩表情严肃,夏晓兰也不敢开玩笑。

她比任何人都清楚,房子质量不过关有多么糟心。

什么地下停车场有问题,房屋墙体开裂,后世新闻里三天两头都有业主找开发商讨要说法,夏晓兰曾经就是业主,她买的房没出问题,身边认识的朋友的确有为此闹心的。

再过30年,鹏城的房价多贵!

单价几万的房子,总价动辄几百万,大户型就要上千万了,就算以夏晓兰的收入去算都是一笔大数目。

普通人想买房,不仅是掏空自己家底,还有两边父母的积蓄,俗称“六个钱包”。

夏晓兰要当开发商,不是要当黑心开发商,自然不会犯汤宏恩说的错误。她一直想做的是品牌,不管卖衣服,还是卖建材,还是卖房子,最重要的都是口碑。

“汤叔叔您放心吧,我要是没有把握肯定不会自己动手。我周末还是能过来的,再说现在我也不是单打独斗的,有了老师,我也就有了同门的师兄师姐们,房子怎么修,我会找可靠的人帮忙。不管房子是卖给香港人还是内地人,我们都是华国人,都是同胞,别人掏了积蓄买房,我不可能坑他们的血汗钱。”

夏晓兰敢立这个军令状。

房子出问题了,汤宏恩大可找她算账。

要赚钱,她靠眼光靠好项目,堂堂正正的能赚钱,干嘛要去赚黑心钱?

汤宏恩面色稍缓:“我相信你有分寸。虽然我不支持你这么早就做房地产生意,但你显然早有主意。小彭说你想要香蜜湖周边的地,你知道哈罗德要了2500亩地,基本上把香蜜湖周边所有好的地全挑了,剩下的都是些边角料,而且他的投资抬高了那一片的地价,就算我是市长,市政府也不会把土地便宜卖给你。”

夏晓兰这是要开鹏城的先河啊!

现在鹏城卖出去的地皮,或者说“租赁”更合适吧,鹏城租赁出去的地皮,大部分是被外资拿到了。

不是外资也是港商。

要不就是合资的项目。

再不济也是国有单位的行政划拨之类的。

像夏晓兰这样要以私人公司名义购买土地建造住宅出售的,在鹏城根本没有先例。

刘天全以前在鹏城搞房地产,都是打擦边球,没敢提商品房。

夏晓兰要做的,就是真正意义上的商品房了。

也只有在鹏城,汤宏恩才敢让夏晓兰开这个先河,去年的时候汤宏恩已经和上面的领导谈过鹏城房改的事。

或许,让夏晓兰来拉开这个口子,比其他人更合适。

比起其他人,汤宏恩还是更信任夏晓兰的。

夏晓兰听说地价贵,愁眉苦脸的:

“汤叔叔,您要知道,我这家底薄啊,地价要是太贵我还真买不起……您能不能透露下,哈罗德拿地是多少钱一亩?”

汤宏恩白了她一眼:

“人家是外宾,拿地是美元,创汇一直都是我们工作的重点,他的项目全面铺开,还能给鹏城百姓提供就业岗位,你给钱是华币,能比吗?”

何况,哈罗德要的土地,大部分是体育用地。

体育用地的地价,要比住宅用地要低,毕竟年限也短。

哈罗德最终同意市政府调整了年限,双方也是经过一番讨价还价,哈罗德在年限上让步,市政府同意他增加住宅用地的比例。

夏晓兰把房子挨着哈罗德买的地修,是想占哈罗德高尔夫球场的便宜。

汤宏恩同时也担心,便宜好占,这样一来,夏晓兰和哈罗德的项目就是在竞争。

人家几千万美元的投资,夏晓兰连几百万华币都愁的皱脸,两个碰撞到一起,能竞争的过吗?汤宏恩把自己的担心说了,夏晓兰哈哈笑:

“所以我要赶时间嘛,等哈罗德先生的项目一动工,我那里也要动工,他的工程大,项目也是分期完成。等他修到一半,我早把房子都卖出去了!”

彭秘书正好送茶水进来,听见夏晓兰这厚颜无耻的话,脚下一绊,差点把两杯茶都摔了出去。

——天下竟有如此厚颜无耻之人!

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