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10㎡是比京城国营商店的一个柜台大。

月租金同样要2500元,这定价让陈锡良无语。

可转念一想,老段他们着急,是因为老段他们是倒腾电子产品的,而他是卖服装的,俩人不是一个行当。假如在他专注搞服装批发那会儿,羊城建了个服装批发大厦,他想不想入驻?

想!

会想疯了!

路边摊经常要被撵来撵去,能搬进正规的经营店,可以一年365天都不歇业,不受天气变化的影响,每天营业时间延长……总之,真是有各种好处。

换位思考一下,陈锡良一下就理解了老段。

看老段厚着脸皮可怜巴巴挤来挤去,陈锡良于心不忍。

“这电子广场这么大,在场的人也不可能把档口抢完啊。”

他往后退,嘴里还嘀咕。

一个同样挤不进去的男人大骂:“可不是吗?这么多档口,不一次性放出来,一定要分三批……不知道是哪个缺德的王八蛋想的损招!”

陈锡良就像被人施了定身咒。

这手法,很是熟悉啊!

缺德的王八蛋,该不会就是晓兰吧?

陈锡良这下更能体会,为啥这些人差点没把裤子挤掉。

今天挤在这里的,其实都是个体户。

真正实力雄厚的电子产品厂家,是不需要和这么多人挤来挤去的,人家资本雄厚,可以直接和广场负责人谈。

个体户们也不傻,在他们平时的经营中就深有体会,当一个商品特别紧俏时,它的市价就会涨!

或许琤荣广场的档口本没那么紧俏,却偏偏要分三个批次往外放出来,这是人为在制造紧张感。

第一批的小档口10㎡,一年租金要3万。

如果瞬间被抢空,等第二批放出来的档口,同样是10㎡大小,一年租金还会是3万吗?

可能是4万,可能是5万。

对个体户来说,增加了不少经营成本。

陈锡良为朋友老段操心,自己挤出了圈子,去找琤荣广场的管理层。

“我是羊城Luna的陈锡良。”

“咦,杜总让你赶制的订单已经完成了吗?”

“快了快了,我其实有别的事……”

陈锡良是见不到杜兆辉的。

不是杜兆辉摆谱,今天琤荣广场开启认租,杜兆辉本人要统管全局,哪会在现场。

此时杜兆辉正在市政府,要邀请市领导参观一下琤荣广场的认租现场。

没有鹏城市政府的支持,他如何能将“琤荣广场”打造成鹏城的名片?亚洲最大的电子广场,这个说法很讨市里一些领导的喜欢。

商人靠资本证明自己的能力,领导干部靠什么?

当然是靠实打实的政绩。

全国第一。

亚洲第一。

这种名头就是政绩。

再过几年,卖保健品的史大佬赚了不少钱,要以公司名义修大厦。

史大佬最早就是想随随便便盖个楼,当地政府大力支持明星企业,先后给史大佬批了4万平方米的土地,125元\/㎡的土地转让价,也就是每亩8万多华币,那已经是92年了,这价钱相当于白送啊!要知道去年夏晓兰拿地,鹏城的地价已经是20万\/亩。

史大佬一下子获批4万平方米,也就是60亩土地。

原本规划是38层。

在政府的期望下,大厦规划一再推翻,不断加高,要一口气修到70层,建全国最高楼宇!

就为了争这个“全国第一”,史大佬骑虎难下,恰逢国家政策紧缩,限制未建先售卖“楼花”,70层的大厦需要12亿资金……史大佬资金链断裂,被这个项目拖垮,瞬间成为“华国首负”!

杜兆辉显然没有先知先觉。

但夏晓兰有。

她知道一旦扯上什么“全国第一”或“亚洲第一”的名头,当地政府会多么积极推动。

这个亚洲第一的电子广场,出现在鹏城正符合鹏城政府的期待。

从史大佬的事件中,夏晓兰得到了启发,这才有“琤荣广场”的顺遂。杜兆辉当然修不起70层的高楼,杜琤荣只是拿了2000万港币给他,又不是2亿,不是20亿。

但借着“亚洲第一电子广场”的设想,杜兆辉拿到了鹏城政府的大力扶持,地价极为便宜,银行贷款大开绿灯等等。包括夏晓兰制定的宣传方案,也有鹏城政府的配合,像什么《羊城早报》的整版广告,还有后续一系列宣传手段,都不是一个港商单打独斗能轻易搞定的。

在电子广场认租的第一天,杜兆辉当然要去感谢领导们的支持。

杜兆辉可不是孤军奋战,他要把自己的利益,变成当地政府同样渴望的政绩。电子广场符合政府的建设规划,能创造许多经济利益,同时能拉动鹏城电子制造业……这样的项目,政府当然要大力支持!

陈锡良也看不透这点,他不认识杜兆辉,却认识夏晓兰。

有这层关系在其中,让陈锡良被杜兆辉奉为上宾不可能,但他至少能和琤荣广场的管理人员搭上线,走后门为朋友老段争取到了第一批次认租的机会。

“老段,你要租多大的档口?”

老段挤的头晕眼花,这边陈锡良已经替他搞到了机会,也不枉老段一大早就去敲陈锡良的家门。

“我能自己选?”

广场的经理摇头,“有些档口别人钱都交了,还有些是预留的,你能选的也不多,这么吧,看在陈老板的面子上,给你两个名额。”

两个就两个,老段已经喜出望外。

他在能选的范围里,挑了两个最大的档口,一个40㎡,11万,另一个是20㎡的,要5.5万。

老段随身带着几万现金,当下就缴付了一部分定金。

经理让财务开收据,老段追问了一句:

“明年我们还能继续租吧?”

“现在认租的商家,有三年的使用权,明年档口还归你们,租金也不变!”

阿弥陀佛,老段这才彻底放心。

他一下能掏出十几万,可见这些年也没少赚。

但提心吊胆的赚钱,和安安稳稳的赚钱,总归是两回事。

老段心情舒畅,一点都感觉不到饿,还带着陈锡良在琤荣广场遛弯,“你瞧瞧,就这地方,会赚不到钱?”

他在给自己打气。

因为一年多了十几万的租金成本,这地方人气要是聚不起来,他们这个认租的个体户全部要亏掉裤子。

陈锡良想明白这是夏晓兰的手笔后,拍了拍朋友老段的肩膀:

“你说的对,这广场肯定能赚钱!”

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