现在他手里有这么多钱,钱得流动起来不能闲置在手中,要不然那是极大的浪费和损失。
这些钱潘佑军决定投入到海南地产之中。
海南地产泡沫的破裂要在明年政府出台相应政策之后才会发生。
这期间他还有机会。
虽然已经晚了些,但是还是会有大量的财富可以获得。
在上海玩了几天,玛丽亚高兴坏了,索菲亚和贾玲也兴致勃勃。
这样的日子简直是太爽了。
什么也不用干,就想着怎么吃喝玩乐就好,简直就是神仙般过的日子。
贾玲现在为自己的选择感到庆幸,她越来越觉得自己选择潘佑军是正确的事。
玛丽亚和索菲亚更是如此。
中国的大好河山,各处美丽的风景简直是美不胜收。
从来没有见过的她们,瞪大了双眼仔细的观察体会着中国的风土人情和美妙风光。
刚刚在上海经历了大都市的繁华,马上又来到海南岛这个景色优美的地方。
海滩、阳光、椰树,看着周围的一切,处处都充满着惊喜和意外。
陪着三个女人玩了几天之后潘佑军让她们自由行动,自己投入到了调查海南地产现状的行动中。
反正也给她们配备了大哥大,随时都能联系到他,就让她们自己玩乐去吧。
女人们兴致勃勃的出去了。
潘佑军还是按照他以前的套路。
遇到困难,金钱开道。
花了一笔小钱咨询了当地许多中介公司和中间人,还结交了不少对当地地产情况非常了解的经营者。
短短一个礼拜,潘佑军就融入到了这个圈子之中。
因为他手里拥有大量现金,融入这个圈子自然是不太费力。
经营房地产需要大量资金,也不是所有的经营者都是资金雄厚。
绝大多数房地产公司的本金并不充足,他们所依赖的只不过是银行的贷款。
像潘佑军拥有这么一大笔现金的人绝对是凤毛麟角,所以他稍微透露出他的一部分资产,便自然而然的受到欢迎。
尤其是其中一批倒卖地皮的人。
他们手里有地皮,想要让地皮换成现金流动起来,让钱继续生钱才能获得大量利润,所以这些人对潘佑军非常看重。
还有一部分房地产经营者,因为手里的资金不足。
本身他们在银行已经贷了很多钱,现在缺乏资金来源,对潘佑军手里的资金也十分渴望。
总之机会很多,如今海南当地的房地产项目多如牛毛,他可以随意选择。
但是潘佑军有着自己明确的目的。
他只炒地皮不真的经营房地产。
原因很简单他不会长期滞留在海南。
他不会成立真正的房地产公司,雇佣人手,组织架构正式经营。
架子搭的太大了,到时候就不好快速清场退出了。
还有就是参与到别人主持的地产项目中他又不放心。
商人逐利,在他投资之前那些房地产开发商可能说的天花乱坠。
而且事实上一些项目也是真的前景良好。
但是当有了利益分享成果的时候就有很大概率要出矛盾。
而他这个外来者很可能就是受害的一方。
对于商人的狡诈他太知道了,为了利益什么事儿都干得出来。
伤害他这么一个外来的人,简直是像吃饭喝水一样简单。
他又不是冤大头,当然不会做这样的事。
他选择的是炒地皮。
买下几块合适的地皮,然后等到明年泡沫破裂之前及时倒腾出去,就会收获大量的财富。
这样既简单又可以快进快出,何必和他人一起勾心斗角尔虞我诈呢?
他现在手里可是有5,000万块钱,以这些钱为支点可以撬动很大一笔资金。
经营房地产本金只是少数,大量的钱还要通过银行贷款来筹集。
做房地产,其实说白了也是资本的游戏。
潘佑军只吃地价上涨这一块利益。
这里面的利益已经够足够大了,足够他能吃的饱饱的。
虽然不成立真正的房地产公司经营,但是从事炒地皮也是要有一家房地产企业来当门面的。
很快他就成立了一家公司,然后通过这家公司购入了第1块地皮。
这块地有6亩大小,4000多平米,花了他800多万,每平米的土地的价格在2000元左右。
想想去年的时候,一平米土地也不过是1000多块钱,仅仅一年时间就涨了将近两倍。
这比股市的火热丝毫不差。
自己还是来晚了些,不过也没办法。
去年他还是一个穷光蛋,没有认购证他可没有第一桶金。
虽然遗憾但是以后还有机会,到明年下半年之前,海南这里的地价还会继续疯涨,而且程度会越来越火爆。
真是值得期待。
有了第1块地,很快就有了第2块地,随着他大笔大笔的钱花出去他手里的土地面积越来越大。
留下了500万,4500万很快就花了出去。
钱花完了之后他并不着急,开始以这些土地做抵押从各大银行之中申请贷款。
现在海南的地产火热,各大银行对地产贷款也都很支持。
抵押贷款的比例非常高,可以到达抵押土地价格的八成左右。
所以通过这些土地他又贷出了3600来万的资金。
有了钱之后继续购买土地。
有了土地再继续贷款。
如此套娃下去。
到最后他用4500万的本金撬动了2.25亿的资金。
这些钱像是流水一样投入到了海南房地产之中,最终购买了178亩土地。
他的海南地产公司只招了两个人,他们的任务就是随时注意海南地价情况并及时汇报。
关于投资海南地皮的事就搞定了。
然后又在海南玩了两天,潘佑军就带着三个女人回了京城。
他特意剩下了500万就是准备在京城继续购买房产。
现在这么有钱了,当然要继续提高自己的生活品质。
原本的四合院是个二进的,他又买了两套三进的花了他300来万,还买了一套别墅花了100多万。
剩下的钱又买了两辆车,都是进口的。
一辆是现在特别流行的丰田皇冠,一辆是奔驰190E。
潘佑军喜欢奔驰,奔驰就留给他自己开。
剩下的那辆皇冠就归了贾玲她们三个。
贾玲、玛丽亚、索菲亚她们三个兴致勃勃的去考驾驶证了。
同时潘佑军又把几处房产的装修交给了她们打理。
这下她们三个有事干了,新的豪宅,新的豪车接踵而来,简直是惊喜不断。
如今她们也知道了,潘佑军越来越有钱。
虽然具体数目不知道,但是大体上也知道潘佑军又狠狠的捞了一大笔。
贾玲越来越觉得自己选择潘佑军是个正确的。
玛丽亚就更加安心了,只要抱住潘佑军这条大腿,她吃喝玩乐的生活就会有保障。
索菲亚也再不担心有什么意外,反正有潘佑军保底她很有安全感。
三个女人兴致勃勃,装修房子还有学习开车可是她们最喜欢干的事儿。
还有潘佑军可是还发话了。
只要她们三个都考下驾驶证,到时候继续买车,至少一人一辆。
如今在92年的京城,皇冠可是真正的豪车,开出去倍儿有面子。
她们三个当然都兴高采烈的去忙活去了。