马三带着秦万祥走进自己的办公室,招呼着坐在沙发上,让军儿热了点水,打算泡茶。
“哎,别忙活了,就几句话,说完你考虑一下子,尽快给我答复就行。”秦万祥伸手拦下。
“噢,说吧,啥事儿啊?”
“丁香湖知道不?”
马三想了一下,摇了摇头,“没听过。”
见马三这反应,秦万祥放下了心。
来的路上,他就合计了,二民这洗煤厂每年也挺稳定的,干啥要卖出去呢?
思来想去,那也只剩下交朋友这一个可能了。
所以,他就在想,别一早二民就已经找过马三了,他再找过来,这不就整岔劈了么?
但现在看来,显然马三对丁香湖这个事儿一无所知。
“那我给你仔细说说。”
秦万祥说着,先给马三和军儿扔了根烟,随即给自己点了一根儿后,才缓缓开口:“丁香湖在于洪区和皇姑区边界处,这不现在市里要拆迁改建了么,那周围的民房,厂子就得拆掉,预计在十月底文件下来,就能动了,但我这块儿十月底刚好还有一个大活儿,时间和人手上错不开,所以就寻思问问你,看你们有没有想法儿,钱这块儿有我在,你不用担心。”
马三听完后,吸了两口烟,问道:“多大工程量啊?一口价还是点工?”
尽管说之前在哈市,他没怎么接触过拆迁的活儿,但马耀龙在的时候,鼎顺拆迁公司里有股份,借这层关系,有时候老幺和大虎忙不过来的时候,也会让他帮忙。
所以,他对于拆迁这行当,多少也懂一点。
至于马三所说的一口价,意思就是政府或者开发商直接给一个拆迁补偿安置的总包干价。
拆迁公司签订了合同后,评估,谈判,补偿,拆除,清运等工作和费用全部自行负责。
这种模式,可操作的空间大,利润也足。
一般有点社会背景的拆迁公司接了活儿,都不会向居民展示全部的公示政策,利用不了解补偿细则来压价。
同时也会在房屋面积认定,装修评估以及营业损失补偿等方面做文章,压缩补偿数额。
而且大包干的合同里一般都会有奖励条款,
比如说规定时间里,完成一百户,五百户,一千户的搬迁,奖励多少万之类的。
最后拆除旧房留下的钢材,门窗等废旧物资,同样也归拆迁公司所有。
而点工,就是劳务制,则是由委托方直接把拆迁补偿款给到个人,拆迁公司只负责执行具体工作,按照合同约定收取服务费。
这样整的话,风险相对小,但同样的,利润相较于大包干会少一些。
而秦万祥在听到马三这么问,就明白,对方也懂这里头的道道,于是乎也不再磨叽。
“现在具体的还没有统计,但保守估计,大概能有四亿左右,一口价,都是你说了算。”
“卧槽?不少啊。”马三的露出吃惊的表情。
正常来讲,如果中途不出什么意外,一个拆迁项目到最后少说也能有百分之十左右的利润。
这么一算下来,四亿的工程,也就有四千多万了。
但马上他就品出了秦万祥话里的另一层意思,接着开口问道:“听你这意思,还得我自己整呗,不是走你公司啊?”
“那肯定啊,给你活儿,我还掺和啥呀。”
听到这儿,马三皱起了眉头。
工程车方面倒是不为难,直接租就行。
但关键直接把活儿甩给他,还得整执照和资质证书。
营业执照不难,正常流程办,但房屋拆迁资质证书和建筑施工企业资质证书就不好整了,如果没点关系和门子,根本拿不到。
唯一的办法,就是找一家有资质的公司挂靠入场。
但这行当水挺深,他人生地不熟的,想找一个挂靠的,也不是那么容易。
“秦二哥,你有没有想过,我自己整,没有资质啊,就算是找一个公司挂靠,也不好整啊。”
秦万祥摆摆手,笑着答道:“这个不用你操心,只要你同意,我帮你联系就行。”
“你要这么说,我就更想不明白了,你有朋友干拆迁的,干啥非得找我呢?”马三猛吸了一口烟,眯着眼睛问道。
虽然说三哥有时候不着调,但社会上摸爬滚打这么些年,脑瓜绝对好使。
秦万祥面色不改,笑呵呵的回道:“唠句实在的,我本身的出发点,就是想跟你们这一帮交朋友,有毛病么?”
“呵呵……没毛病,但这事儿不小,我得跟阳儿大伟他们商量商量。”
“行,应该的。”秦万祥点了点头。
话音刚落,楼下突然响起了骂声:“马三,我艹你妈!给老子滚出来!”
听到这略微熟悉的声音,秦万祥和马三脸上的表情同时一僵。
秦万祥的第一反应是,自己家老三又吃疯狗肉了?
而马三则寻思着,难不成昨晚上的事儿漏了?
“咋回事儿啊?”秦万祥有点懵。
“我不知道啊?”马三摊了摊手,一脸无辜。
“走,下去看看。”
……
楼下,五辆车停在楼门前。
二十多号人站在秦万顺身后,手里拎着家伙儿事,气势汹汹。
而秦万祥带来的人和煤场的保安拦在前边,正对峙着。
“我只找马三,跟你们没关系,都滚一边儿去!”
“不是,老三,二哥还在上头跟人谈事儿呢,你别胡闹了行不?”
“谈个几把,我艹……”
“你艹啥玩意儿?”秦万祥阴着脸从楼里走了出来,骂道:“驴一天啥事儿不干,净踢你脑袋了是不?这是又整啥节目呢?”
看见马三跟着秦万祥后边儿走了出来,秦万顺立马火起,指着马三就开口道:“给我二哥拉一边儿去,干他!”
众人立马上前,做势就要给秦万祥拉开干马三。
但下一秒,所有人又停下了脚步。
只因秦万祥从包里摸出了一把手枪上了膛。
“要反天呐?啊?来,有种的再往前凑一步,看我敢不敢崩你们?”
说完后,刚才还气势汹汹的人群都哑巴了,纷纷转回头看向秦万顺。
秦万顺又气又急,指着自己肿成猪头的脸说道:“二哥,你瞅瞅,马三给我都干这逼样了,我找他有毛病么?”