第二百五十四章 大手笔的拿地计划
这是顾沉舟在铜期货成功平仓后就有的想法，其中的50亿美金用来给房地产拿地，剩下的用其中的10亿美金加速天舟超市的发展。
这个超市，尤其是电商部分，一直半死不活，开始的时候，阿里的马老师还觉得会是个威胁，但两年来，顾沉舟一直没有什么动作。
早就被马老师的淘宝拉的看不到影子了，不过如今顾沉舟有资金了，也可以适当的动一动了。先投点资金，把自家的物流系统框架搭起来再说别的。
至于剩下的钱，顾沉舟则打算留在手里，他可是知道等到今年九月份，新加坡期货交易所，就会开通以A股为标的的股指期货。
到时候顾沉舟打算再在这上面，玩一把大的。
方国政眼睛一下子亮了：“350亿？那咱们能把魔都内环的地包圆了！”他是房地产分公司总经理，刚才在中层会上就跃跃欲试。
“包圆倒不至于，但至少能拿下陆家嘴那三块核心地。”顾沉舟翻开土地清单，指尖落在“陆家嘴滨江地块”那行字上，“这块地明年要出让，我查过，现在每亩报价580万，未来能涨到3000万——这不是买地，是买印钞机。”
财务总监胡晓娥翻开笔记本：“顾总，私人增资需要变更工商登记，流程没问题，但资金要走公户，我明天就让法务部拟增资协议，后天开临时股东会。”
“越快越好。”
陈默作为新人，一直安静的听着，来天舟之前，他只觉着这是家新公司，虽然潜力巨大，但整体实力还有待提升。
但如今坐在这里，听到老板顾沉舟开口就能拿出350亿来增资，不由得暗暗咋舌，看顾沉舟的眼光都不一样了。
方国政想了想：“顾总，增资是好事，就是棚户区那边也要持续投钱，咱们的资金链，会不会有问题？”
“不用担心。”顾沉舟笑了笑，从抽屉里拿出一张报表，“棚户区改造的资金是政府专项款，苑书记盯着呢，不能动，但房地产的钱是我私人的——就算地价涨得慢，我也能扛个三五年，何况我预测，未来五年地价会涨得比火箭还快。”
胡晓娥合上笔记本：“顾总，资金后天就能到账，我已经和临海商业银行谈好了，专款专用，只能用于土地出让金。”
“好。”顾沉舟站起身，目光扫过众人，“接下来的半年，咱们要像安全卫士抢用户一样抢地——早上班、晚下班，盯着每一块出让的地。等这批地拿下来，房地产就能成为集团的‘现金奶牛’，以后咱们集团无论想干什么，资金都不会成为阻碍了。”
第2天， 顾沉舟在唐愚的陪同下，再次来到天舟广场，不过他的目的是位于负一层的天舟超市。
按照顾沉舟的计划，这个实体超市，顾沉舟只打算开这么一家。这是学的上一世的胖东来，实体店有且只有一家，而要扩大经营范围，则要通过网上超市的方式来进行。
网上的天舟超市，已经上线一年多了，但一直不温不火，最主要的原因是物流配送体系，目前只能覆盖临海周边的县市。甚至连杭城都去不了。
以前也不是顾沉舟不想建自己的物流体系，毕竟要做电商，对于他来说有现成的模版，那就是上一世的京东。
京东在后来的移动互联网时代，为什么能够反超淘宝，一个很重要的原因，就是因为有自己的物流配送体系。
但如今人们上网方式最多的还是电脑，移动互联网时代还没有来，真正的属于电商的大时代，自然也还没有到来。
但如今手里有了富裕资金的顾沉舟，觉着可以先走一步，把自己的物流配送体系建起来，毕竟即使一时半会，自己的天舟超市用不了，也可以先给马老师的淘宝用嘛！
以马老师的性格，自己只要建成了，说不定对方真的会上门拜访的。
顾沉舟来之前，没有提前通知吴语萱，而是混在顾客人流中，坐着扶梯进到了天舟超市。
顾沉舟扶着扶梯把手，目光扫过超市入口的促销海报，生鲜满50减10的红色字体还鲜亮如新。
顾客如织，得益于一直以来，顾沉舟要求的，天舟的商品质量一定要过硬。因此超市里的商品口碑已经建立起来了。
不少顾客一边坐电梯，一边谈论的话题，都是在这里买东西很划算，并且不用担心质量问题。甚至家里的年轻人从电商那里买的，质量也没的说，就是目前为止，只有临海的顾客可以从网上购买。
其余的临海之外的顾客，就享受不到这个好处了。
顾沉舟一边听着，一边四处观察。
他本来想先暗中观察一下超市情况，在找吴语萱聊一聊的。但他如今可不是小透明了，身份地位在那里摆着。
尤其是天舟广场开业的时候，他还来亲自剪彩，超市里的员工认识他的不少。
很快就有人把老总到了的消息，告诉了超市负责人吴语萱。
吴语萱踩着高跟鞋从生鲜区跑过来时，围裙上还沾着点青菜叶——她刚才正在跟理货员核对今早到的虾爬子数量。
看见顾沉舟站在扶梯口，她赶紧抹了把额头的汗，笑着打招呼：“顾总，您怎么突然来了？也不提前说一声。”
吴语萱历来都是这样，只有她和顾沉舟在的时候，都是喊顾沉舟顾大哥，而只要人一多，立刻改口叫职务了。
顾沉舟笑了笑，说道：“我就是来看看你们的情况。”话题一转，顾沉舟问道：“我刚才听有顾客说，临海周边的顾客，想在网上买咱们的东西，还是办不到？”
吴语萱皱了皱眉，回到说：“没办法！现在咱们的快递只覆盖临海市区，连乡下都去不了，更不要说周边了。要是往长三角扩，得建三个中转仓库，还得招配送员——算下来，没个几亿根本拿不下来。”
她顿了顿，又补充道，“上次跟淘宝谈合作，他们说可以用他们的物流，但要抽成15%，咱们的利润本来就薄，抽完就没剩多少了。”
超市利润低，之前连自己都养不活，如今随着天舟广场建成，超市搬了过来，如今在市中心，要养活自己是没有问题了，但要发展，还是困难重重。
顾沉舟知道这些，也理解吴语萱，毕竟这丫头一步步走到今天，都是自己看着走过来的。
因此他说道：“行了！你也别难过了，把你的人召集起来，我们开个会，我有重要的事情宣布。”
听到顾沉舟这样说，吴语萱赶紧通知手下，把她以前的老师李卫红，还有自己的助手沈丽娟，都叫到了一边的办公室。
李卫红和沈丽娟，都是她的助手，自从她做了超市负责人，这两个人都被她任命为副总经理，李卫红负责销售，而沈丽娟则负责采购。
除了这两个人，还有负责电商这块的于海，于海这两年日子过的苦，因为电商发展慢，在集团里地位不显，不过他还负责着支付系统。
顾沉舟知道这东西的重要性，倒是经常找对方谈话，因此对方这才没有辞职走人。
这次会议，涉及到超市，以及电商，因此开会自然要把他也请来。
顾沉舟在会议桌前坐下，手指敲了敲桌面——这是他做决定前的习惯动作，吴语萱立刻坐直了身子，李卫红攥着笔的手紧了紧，于海则盯着顾沉舟的脸，眼里藏着一丝期待。
“今天找你们来，就一件事——给天舟超市注资。”顾沉舟示意唐愚从公文包里掏出一张资金审批表，推到吴语萱面前。
“10亿美金，折成人民币差不多70亿。”
“70亿？”吴语萱的声音一下子提高了，围裙上的青菜叶还没擦掉，眼睛瞪得像她刚才核对的虾爬子。
“顾总，您是说……咱们终于能把物流建起来了？”
“差不多！以前集团资金紧张，并且时机不到，只能慢慢来，如今我得到了一笔资金，咱们呢就先把物流的框架搭起来。”
李卫红凑过去看审批表，手指点着“物流体系建设”那一行：“这钱打算怎么花？”
她以前就在百货公司工作，算是元老，干了一辈子的销售，最关心的是“卖得出去”。
“50亿砸物流。”顾沉舟指了指墙上的长三角地图，“杭城、魔都、太湖周边，每个城市建一个中转仓库，每个仓库配50辆冷链车——生鲜是咱们的招牌，冷链必须跟得上。剩下的20亿，3亿给生鲜采购，直接跟临海周边的农户、养殖场签长期合同，把成本压下来；7亿给电商平台升级，于海，你之前说的支付系统优化、用户界面改版，这次都能做了。”
于海的脸一下子红了，他攥着手里的电商数据报表，声音都有点颤：“顾总，有了物流，电商就能活了！之前淘宝的物流抽成15%，咱们卖一箱牛奶才赚2块，抽完根本没利润。现在自己有了物流，成本能降6%，加上支付系统优化，用户下单率至少能涨30%！”
“不止。”顾沉舟笑了笑，“我要的不是跟淘宝抢流量，是做‘线上超市+线下体验’——顾客在网上买了生鲜，可以到线下超市自提，或者让配送员半小时内送到家。吴语萱，你之前说的生鲜冷链问题，这次重点解决——每辆配送车都装冷链箱，保证虾爬子送到顾客手里还是活的。”
吴语萱摸着围裙上的青菜叶，眼睛亮得像星星：“顾总，我之前跟农户谈过，他们愿意给咱们专供有机蔬菜，但要求咱们能保证销量。现在有了物流和电商，销量肯定能上去，我明天就去签合同！”
李卫红敲了敲桌子，笑着说：“那咱们的‘生鲜满50减10’活动，是不是能扩展到线上了？之前只有线下能享受到，线上顾客都有意见。”
“当然可以。”顾沉舟拿起桌上的电商报表，“于海，你明天就把线上的促销活动改了，线下有的线上都要有，还要加个‘线上下单，线下自提’的优惠——减5块钱，吸引顾客来线下体验。”
沈丽娟一直没说话，这时终于开口：“顾总，采购量扩大了，仓库不够用怎么办？咱们现在的仓库只能放三天的货，要是进了大量生鲜，会不会变质？”
“所以要建冷链仓库。”顾沉舟指了指地图上的杭城，“中转仓库里要设冷链区，温度控制在0-4度，保证生鲜能存一周。另外，跟物流公司谈合作，要是咱们的配送员不够，就找第三方冷链物流帮忙，先把框架搭起来，以后再自己做。”
会议开了两个小时，从物流到采购，从电商到线下，每一个细节都谈得清清楚楚。
吴语萱记笔记的笔都快写断了，李卫红的脸上一直挂着笑，于海则不停地翻着电商数据，嘴里念叨着“终于能做了”。
散会时，吴语萱送顾沉舟到电梯口，围裙上的青菜叶还没擦掉，她笑着说：“顾大哥，你这10亿美金，是不是把超市当成第二个房地产了？”
顾沉舟拍了拍她的肩膀：“房地产是压舱石，超市是未来的增长点。等物流建起来了，电商做起来了，咱们的超市就能成为天舟的另一个支柱——就像房地产支撑互联网一样，超市支撑电商，电商反哺超市，形成闭环。”
对于顾沉舟的话，吴语萱还和两人刚认识时一样，时刻牢牢地记在心里，默默地以这个为目标，去努力实现。
处理完地产和超市的事务，时间不知觉就到了六月份，这是高考的季节，也是一年一度的毕业季。
为了不给小妹顾瑜压力，顾沉舟不敢打电话询问小妹准备的如何了，只是和家里通了电话，知道一切正常，这才松了口气。
顾妈妈说，陆昭昭为了让顾瑜生活无后顾之忧，六月份之后，就请了假，专门到春城租了房子，每天给顾瑜做饭，然后送到学校去。
顾沉舟听了一愣，陆昭昭没有和他说过这件事，想不到这个女子还能想到这个法子。
于是她打了个电话过去，仔细询问一番。