从93年开始一直到99年，国内经济不断下行，央妈先后七次降息放水，所以这时候贷款投资很容易，甚至银行会主动要求贷款。
但经济有周期，连续的放水，海量资金进入市场就会造成经济过热，这时候就该适度的收紧。
从这段时间国内新闻来看，2000年的经济已经开始上行，也许再过两三年，央妈又会上调利率，再贷款就难了。
乔玉会是哥大金融硕士，这方面当然比徐良更清楚。
“你选的机会确实不错，不过你也要注意新梦想的偿债能力，而且你不是打算融资吗？负债过高，idg和盈科很难给你一个理想的估值。”
“我知道，不过等到第三批新梦想培训中心营业，我们的营收还会上涨一大截。而且我也不会让新梦想的债务过高。”
徐良心里，70%是一个合理的数字。
既每月偿还的债务，要占毛利润的70%。
自从有了腾讯的股份压仓后，他的胆子也越来越大了。
“你心里有数就好。还有事吗？没事我回去了，你可给我布置了一堆任务。”
“你等等。”
徐良转身从办公桌后面的柜子里拿出一个画筒。
“念你这段时间又管理公司，又带徐梦，劳苦功高，所以特意给你带了份礼物。”
乔玉会来了兴趣。
“没想到你这个黄世仁还有慈悲心？”
虽然这么说，手下却不慢。
抓过来毫不客气的打开画筒。
里面也是一幅画，不过不同于姜晓阳的素描，这是一张画在a2纸上水粉画。
内里的乔玉会穿着白色针织t恤，露出光滑白皙的右肩，脸上绽放大大的笑容，坐在草地上。
长长的卷发披在脑后，配着大耳环和精致的五官，显得狂野又妩媚。
看着这幅准确把握住自己气质的水粉画，乔玉会眼底闪过一丝异样。
“怎么样？喜欢吗？”
掩饰性的挽了挽鬓角的发丝。
“马马虎虎还不错，本小姐就勉强收下了。”
说着，小心翼翼的把画重新收好，也没搭理徐良，抱着画筒拿着文件夹自顾自的走了出去。
砰。
房门关闭，徐良脸上露出笑容。
“当老板还是要学会画画，送一副当礼物，既显得真诚又不落俗套，关键是不用花多少钱。”
简单收拾了一下桌上的东西，推门走了出去。
“吕慧，陪我去一趟798校区。”
“好的，徐总。”
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再次来到798西门。
把车停下来，徐良走到传达室。
一个穿着已经洗的发白的旧坎肩，手里拿着蒲扇的大爷，听到动静转头看了过来。
“大爷，还记得我吗？”
老爷子上下打量了一下他，随即恍然。
“你是上次租厂房那小子。”
“对对，就是我。大爷记性真好。”
老爷子摆了摆手，“年纪大了不行了，想当年我刚退伍的时候，厂子里来来回回几万号人，我都能记的一清二楚，还抓了好几个老蒋的敌特。”
说起当年，老爷子一脸骄傲。
“您老是这个。”
徐良竖了竖大拇指。
“嗨，都是过去的事了，不提了。你这是干什么？不会又租厂房吧？”
“不是，厂房租好了，前段时间刚装完，这会过来看看。”
老爷子恍然，“a区的装料厂房是你租的？”
“嗯。”
“看不出来你小子还挺有钱。”
“都是公司的，我就是个跑腿。”徐良笑呵呵道。
老爷子一副我早就料到的样子。
“我就说呢。你小子看着比我那小孙子都大不了几岁，怎么可能当老板？行了，快进去吧，省得耽误事挨领导批评。”
“那您忙着，我就先走了。”
老爷子挥了挥手。
徐良回到车里。
“徐总，这老爷子是您亲戚？”吕慧好奇道。
“我哪有京城的亲戚。上次过来的时候跟这大爷照了个面，觉得挺有意思，就去看了看。”
“您可真闲。”
当然，这句话吕慧只敢在心里说说。
车子向前开了二三十米后，面前出现了一个高五米的广告牌。
新梦想艺术培训中心。
下面一个向左拐的箭头。
从旁边拐进去。
一眼便看到了新梦想租下的巨大厂房。
厂房的形状没变，但外墙进行了重新粉刷。
道路也重新硬化。
厂房前面的空地，所有杂物和垃圾都被清理干净，铺上了新的防水地砖，而且规划好了停车位。
停下车子下来抬头看去。
原本只有一个的门户，现在变成了左中右三个。
厚实的铁门变成了时尚的地弹门。
窗户也放大了很多，单层变成双层保暖玻璃。
因为今天就要搬迁，所以门口都有新梦想的保安执勤。
“良哥。”
“良哥？”
执勤的保安都是村里出来的十八九岁的小伙子，看到他连忙问好。
地位上的差距，让徐良看到了他们眼里的疏离。
拍了拍他们的肩膀。
“好好干，多赚点钱好回家娶媳妇。”
两人羞涩地点了点头。
虽然徐良一直不吝啬提拔同乡人，但并不是所有人都有能力胜任管理岗，那怕是很基层的管理岗位。
所以，跟着来京城的人，多数都是从事一些简单的保安、客服、销售之类的工作。
除了一些特别努力的，剩下的大部分都留不下来。
不过徐良给的工资不少，只要不乱花，干两年回去总能有点积蓄。
转身走进教室。
已经完全看不到半点厂房的模样。
厚实的铁板把上下分为两层。
地上铺着地板砖，墙壁和顶部刷了白色乳胶漆。
一层分了两列两行，四十个大小不等的房间。
转了一圈来到二楼。
二楼中间打了隔断。
隔断这边是男生宿舍，另一边是女生宿舍。
所有房间都是四人间，收费当然也高一些。
转了一圈下来后，徐良眉头微微皱了皱。
原以为这个厂房足够装下京城艺术培训中心的所有学生和老师，但以现在京城新梦想的规模，感觉有些紧张了。
“再租一栋厂房？”
其实租房不怎么花钱，798厂区的租金，一平米才六毛五，一万平米才六千五百块钱。
关键是装修花钱。