第二天上午，温市和安心地产并没有按照既定行程展开会晤。
而是书记在和高官沟通，李泽沧在和宋一平沟通，这边确切的说是在下达指令。
市委、书记的办公室，高官听完书记的宏图伟业、伟大计划，整个人都愣住了。
之前只是平抑房价，反其道而行之，利用低房价来促进城市发展的一种构思，甚至能否最终通过，都还是一个未知数。
经过一晚上的时间，居然就有了完整的规划方案了，而且更夸张的是，在此基础上居然还要打破目前国家住建部关于住宅要求的规划。
同时书记甚至已经决定了未来城市经济的发展方向。
这一晚上到底发生了什么？
我不就是和宋一平多喝了几杯，晚宴过后直接回家睡觉了吗？
你们难道都不用休息的吗？
可是从书记身上也看不出疲惫和劳累的，反而是红光满面、精神抖擞的，比自己这个早早睡觉的人还精神。
再次把心思、精神、大脑放在书记手写的这个方案大纲上面，高官也用自己的经验、智商反复思考论证。
最终得出的结论是：
在目前国家其他城市大力发展土地财政的情况下，真的具有很大的可行性。
可是如果真的试点成功了，如果全部城市采取这种办法，目前支撑国家发展的最大一块财政来源--土地财政消失了，国家的高速发展、Gdp目标还能顺利完成了。
想到这儿，高官都惶恐了，这是我一个小小的地级市主官应该考虑的事情吗？
不过看着好像已经下定决心的书记，邵高官还是劝解了一句：
“书记，不得不说你和李总确定的这个方案，在目前的环境下，真的具有非常大的可行性。
可是，如果全国都这样搞，我们的优势又在哪儿？
甚至说国家失去了土地财政这一个重要的收入来源，国家的高速发展、Gdp的目标，还能实现和完成吗？”
“老邵，这就又回到了我们是需要这种通过透支潜力来发展的方式，还是细水长流的方式。”
“哎，就算你和李总的思路是正确的，这种事情、这种尝试，是我们一个小小的地级市可以做出的吗？”
“正是因为是试点、是尝试，所以才要从下至上的推进，何况你觉得既然李总提出来了，从上面、高层，他不会推动。
老邵，我知道你的顾虑，但咱们不考虑那么多，只站在现在你我的位置上，只为温市这800万人民考虑：
我这才是第一届，不出事最少干满一届，五年不出成绩10年还不出成绩吗？
10年后不管你是在高官的位置上还是在书记的位置上，是不是都能更进一步。
而且这种模式的开创，甚至比黑省刘高官大大农业项目更具代表性，如果能成功、然后在全国铺开，是不是代表着无穷的潜力。”
书记本来就是一把手，还能这么放下一切、掏心掏肺的谈，还能怎么着，干就完了。
另一边，李泽沧和宋一平也在沟通，甚至可以说是一边下达具体的指令，一边回答宋一平的疑惑。
“老宋，这边的安心城项目有了变化？”
宋一平惊奇的看着李泽沧，心中想到：
这一晚上没见就有变化了？平价的地产模式不搞了？
不过宋一平也不是之前的房产中介、二道贩子了，早就锻炼出来的城府，让他没有直接发问，反而是一脸好奇的看着李泽沧。
李泽沧继续说道：
“接下来你继续和温市接触，安心地产的第一个旗舰项目--安心城项目，要进一步扩大规模，在原有的基础上把七都岛涵盖进来，以及瓯江江边的大片土地。”
边说边在地图上指指画画。
宋一平看着在地图上都是巨大一片的存在，不由惊诧的说道：
“泽沧，你圈的这片地方，总面积要超过30平方公里了，接近5万亩了。”
“对，就是这么大，以七都岛和新城为两个地块，统一打造一座安心城。
岛上东端，也就是规划中的高速公路，建造一个以独栋别墅为主的安心府。
最西段建造一个规模中等的高端商业综合体，配套几栋超高层的地标建筑写字楼。
同时建造一个以联排为主的安心府邸项目。”
“可是现在住建部对于别墅项目、尤其是独栋别墅项目，下了几乎等于一刀切的规定，除非一些对外的、旅游地产相关的，诸如凤凰湾那边，其他地区基本不可能审批下来的啊。”
“不着急，你听我说完，这就是关于七都岛上面的大概规划，具体的你们针对实际情况完善。
市府往东的大片区域，在市府边上的瓯江边上，建造一个大型的商业综合体，然后在对应七都岛的写字楼，建筑高层写字楼群组。
同时在江边建造几栋高层公寓。
其余的地方，江边建造一个安心府项目，主要以独栋、联排别墅为主。
向南的地方，建造两个大型的安心嘉苑、两个大型的安心家园、两个中型的安心府邸。”
宋一平按捺住心中的巨大疑问，继续听着李泽沧的描述。
“安心家园和安心嘉苑项目，保证综合利润率不超过20%，净利润率不超过10%。
安心府邸项目，根据市场需求来确定价格，在确保资金压力不是太大、资金回笼的情况下，可以适当放缓开发速度，甚至采取一定的方式方法，保留部分楼盘慢慢销售。
安心府项目，不要怕卖不出去，价格要定的高高的，不要用商品房的概念去考虑，要用奢侈品、用劳斯莱斯的概念去买房子。
总体来说就是一句话：
安心嘉苑、安心家园项目不赚钱，安心府邸项目要赚钱、安心府项目能赚多少钱看你老宋本事。”
宋一平此刻才有点明白，认真的看着李泽沧问道：
“你和他们谈好了？”
“我也不知道，不过他们愿意尝试一下，我自然愿意陪一程。”
“后续产业规划方面还有布局吧？”
“其实也没有，一切还是交给市场，让人才、人流甚至是企业用脚投票，不过我给他们指出了京东国际的未来方向。”
“那这边的土地是不是会以一个非常夸张的价格给到我们？”
“限价、限利润的土地肯定如此。”
“压力会很大吧？”
“压力主要在他们身上。”
“可是想要让住建部在别墅、联排这方面开口子还好说，要是像你规划的，以后都按照漂亮国、小日子的那种模式，恐怕还要最高层吧？”
“所以说，这就要我们勠力同心了。”
提了一个构思的李泽沧，拍拍屁股走了，却给宋一平留下来大量的工作。
甚至整个温市都被彻底的调动起来，他们先要在内部形成合力，让内部统一思想。
不过当下的华国，一个城市的高官和书记如果能统一阵线，那还真没有什么推行不下去的事情。
现在他们要做的，就是把这个规模巨大、反其道而行之、另辟蹊径的项目完善，然后一层层上报、一个一个领导说服。
最终一层层审批。
这注定是漫长且艰难的尝试，毕竟这是从未有过的先例。
甚至说这个项目、这件事最终汇报到高层讨论的时候，已经是几个月之后。
李泽沧甚至和领导在飞机场，针对这个项目、这个计划、这个尝试进行了长时间的深度交流。
当然，这是后话。