随着漂亮国总统竞选，实施紧缩货币打击通胀，港城利率急剧上升，港城那些房地产商人终于发现，自己手中的房子卖不出去了，新建的楼盘能卖出去一半就算好的了。
李凡在瑞士的账户也收到一笔十三亿美金的资金汇入，这可是雷洛将几人手中所有资金全部都砸了进来，还包括老挝的储备外汇四亿美金。
时间到了1981年，整个港城房地产市场哀嚎一片，偏偏房价仍然居高不下，几次的提高利率，已经让置业者大都处于观望之中，没人赶去贷款按揭买房，而银行也开始加大了审核门槛，更是阻止了置业者购买的信心。
随着时间进入了1982年，房价开始下跌，越跌就越没有人买，银行贷款更是紧缩，就算是有必须要买房的人，贷不到款，不能按揭，推动房地产行业往下坡路一路狂飙。
港府在今年推出了50块地，拍卖乏力，十多块地被收回，李凡也拨通了贺家的电话：“贺老，最近在忙些什么，不知道贺老对如今的地产行业有什么看法？”
贺东一脸的苦笑：“什么看法，一片萧条，幸好我手下的地产不多，还有一部分都在你手中掌控，不然我也要焦头烂额了。”
“两年前我就发现，房地产涨幅太过惊人，港城市民负担不起，一个月的工资竟然不够买一平方的房子，我就知道要出问题，但是人微言轻，只能抛售自己手中的房产，割肉求生。”
“我不如你，若不是港府阻拦，我倒是还想买地，福兮祸所伏，祸兮福所倚，也是托了你的眼光，不光是没赔，反倒是挣了一笔。”
“这一次地产崩盘，两年内不用想着起来了，我暂时不打算出手，也请贺老要稳住。”
“这么久，政府应该想办法救市吧？”
“救不回来的，到了年底还要跌，而且股市也要大跌，贺老可要做好准备，幸好我准备了这么久，被人一直唱衰，搞的我没都没信心上市了，反倒是能逃过一劫。”
“按目前的势头，股市会受到一定的影响，但是大跌应该是不可能，目前涉及到的也就是房地产行业，如果企业跟这一块没关系，应该只会小跌。”
“难说，难说，雪球滚落山底，不光会带着雪，那些杂树枯枝也会被一路裹挟，贺老多加小心吧。”
“多谢你的提醒，这次你给我打过来十亿港币，大不了托着自家，总要给股民一点信心。”
“贺老，谨慎行事，不一定托的起来，小心行事即可。”
“我会注意，谢谢了，你也要小心。”
李凡挂了电话，有点疑惑贺老的叮嘱，我要小心什么，对了，那时候抛售房产，我手中可是握着大笔的资金，难道港督会打我的主意，让我投资救市。
李凡哂然一笑，没有多长时间了，英国在马岛已经获胜，那么离其访问华夏也不远了，到了那时候，就算是再来个百亿资金，也托不起来掉下去的民心。
房价一路下跌，李凡手握数十亿资金虎视眈眈，随着时间进入了9月，访华通告一出，李凡心中大定，历史车轮滚滚向前，大势不可逆，小势可改，自己就是要在这小势中慢慢的积攒力量，给将要腾飞的华夏添加一把催化剂。
人民大会堂前的那一摔，也如同港城已经跌落到半山腰上的房价，随着一些谈判的言语传了出来，特别是那一句。
“我们还考虑到了不愿意考虑的一个问题，如果在15年过渡期内，香港发生严重的波动，那时华夏政府将被迫不得不对收回的时间和方式另作考虑。”
港城股市大跌，楼市大跌，再也止不住势头，跟李凡预料的一样，港督本来还打算有什么利好的消息，号召港城富豪出面，投入资金救市，稳住楼市，想不到股市也跌了，这下子就连这些富豪资产也是大大的缩水。
在前世，后面就是一次又一次的谈判，起码还能吊着人的信心，不至于认为是谈崩了，这次不知道什么缘故，一直到年底两方都没有再进行一次谈判，这一股疑似谈崩了的传言也终于吹到了港城。
一些富豪悄摸摸的又开始了抛售手中房产，那些人当年购买李凡手下的房产笑的有多开心，现在就有多沮丧，股市大跌后，全港富豪手中的流动资金，加起来也不一定有李凡手中的多。
李凡死咬着牙不上市的行为，今天也是获得了收获，不要看一个个都是百亿富豪，真要是急用，搞不好手里面现金十亿都没有，要做什么事都要筹措现金，或者在股市上放出利好消息，利用股票大涨，抛售股票来收集。
李凡也接到了梁老的电话，会有一笔十亿的资金汇入瑞士的账户，也只能帮你到这里了。
李凡也是松了一口气，终于等来了自己的利好消息，不光是外面的资金，就连赵梦秋手中那几个亿的现金也被李凡给收了过来。
这些都是以往的分红，李凡负责往里面转钱，赵梦秋只负责花，一个人带上孩子，能用的了多少，几个亿的现金也是让李凡心花怒放，笑她是个守财奴。
赵梦秋当然不依，不过确实没花多少钱，也就是衣服鞋子包包之类的，就连首饰都是李凡送的，家里可是有几个保险柜，当年那洗劫的几处宝库，现在还有不少不敢拿出来带呢。
这些富豪们终于想起来李凡当年抛售的行为，当时大家都是哈哈大笑，现在想要有人接盘，除了李凡不做第二人想，毕竟就算是卖，又能卖给谁，谁手中有这么多的现金。
一拨拨的人打着合作的名义拜访李凡，李凡全部都推了，推托自己在内地，会尽快的赶回来，这些人没有办法，只能前去环球实业集团总部，拜访娄晓娥。
娄晓娥对李凡如今是当做神人来看待，两年前就能预知现在的情况，不是神人是什么，就连娄家也跟着放弃了一些资产，起码现在手中也有几千万的资产在手里。
没有李凡的通知，娄晓娥也不敢开口收购，既然他没打电话，那就证明还不到时候，现在正是收割的季节，可不能一时心软松了口就完了。
在商言商，到了如今这个地步，当然是要获取最大的利益，而且这次可是答应了内地，这次的十亿是要付利息的，一年期就是一成的利润，不然真的浪费了这一次的支援。
撑过了1982年，港城经济并没有好转，大把的楼盘无人问津，已经有人撑不住了，工厂关门，人员失业，股市成了负数，发不出工资，还有身上贷款，完全就是将人往死路上逼。
港督麦理浩卸任，新的港督尤德到任，见到就是一个烂摊子，政府在面对地产崩盘的情况下，也是出了多项政令想要刺激经济，不过民众手里没钱，都被捆在房地产之中了。
李凡在了解到多家小型企业宣布破产，老板跳楼，也知道火候差不多了，给娄晓娥打了电话，可以收网了，不然等到其他人看到了机遇，怕是要给自己招来麻烦，不过楼市暂时不接盘。
对外的说法就是，我不炒楼，我只对实业感兴趣，开始联系一家家濒临破产边缘的工厂企业，对于这些人，李凡还算是留了情面，以低于市场价六成的价格收购，基本上够他们还上贷款，还能保证自己的生活。
大度的接过了厂里工人和管理人手，对于一些好说话的，连拖欠的工资也是一并解决，像那种不好说话的，不好意思，工厂多的是，不是非要收购你的。
只是花了不到十个亿，港城80%以上的实体工厂就到了环球实业和雷洛伍世豪的手下手中，李凡又不是傻子，肯定不会都弄到自己名下，到时候被政府搞一个垄断的罪名就亏大发了，在外面看来，就是四五家公司开始收购。
这一动又是好几个月，那些富豪港商也是看见了环球实业的动作，对于其他几家不怎么熟的公司，当然是不抱什么希望，纷纷的找上了环球实业集团。
娄晓娥现在也没空了，一轮轮的谈判，李凡给出的底价就是降低60%就可以成交，对于一些地段好的楼盘，最少也要到腰斩的地步，不然不接手，毕竟现在完全看不见曙光，这些东西到手，可是要砸不少的真金白银下去。
等到回本不知道要等到哪一年了，这些人当然不愿意，就像是当年花20亿购买中环那一栋楼的人，短短一年多的时间，整整亏掉10亿，怎么可能。
李凡对于这些人可不姑息，讲究买卖自由，如果觉得舍不得，可以留在手中，说不定那一天房价又起来了呢，大家都不是傻子，当然知道港城楼市也不可能一直这样，但是什么时候回暖，心里都没底。
现在比的就是谁沉不住气，谁先撑不住，李凡手握王炸，当然是不慌不忙，拖得越久，对自己越有利，不过中英终于开始展开了谈判，算是给市场注入了一丝信心。